Какую сумму указывают в переуступке Setl City?

Добрый вечер. Уже бы на 70 тысяч и консультировали Вас как положено по полной программе.))) Сумму по договору уступки права требования можете указать любую, но, если укажите большую, чем купили, то обязаны оплатить 13% налогов от разницы, то есть от полученной прибыли. Декларацию 3-НДФЛ подавайте в любом случае по итогам года. С уважением.

Чисто конкретный ответ на конкретный вопрос : они конкретно напишут то что Вы(либо Продавец) конкретно укажите им написать..Конкретно про расклад : Продавец и Покупатель подают свои данные представителю застройщика, а также сведения которые важны и должны быть указаны в договоре (например цена продажи) а застройщик все это оформляет документально. Все остальные вопросы : правила проведения взаиморасчетов, написание расписок и т.д. Вы решаете самостоятельно..

Добрый день, Александр. Вы всё перепутали поэтому не понимаете, что отвечают коллеги. Застройщик берёт 70 000 за услугу по переуступке. Что именно в неё входит уточните, а как правило это составление договора уступки и его регистрация. Всё остальное про какую-то прибыль, аккредитив, разницу вообще не в тему. Взаиморасчёты могут происходить разными способами - ячейка, аккредитив и пр. Прибыль возникает, если Вы продаёте дороже чем купили и это отображено в договоре уступки.

Александр, если наши ответы Вас не устраивают, спросите в офисе Сетла.
Они Вам точно скажут, "конкретно как у них пишут".

Специалисты обычно не спрашивают, что хочет написать Сетл, а сами диктуют, какую сумму следует указать в договоре - в соответствии с договоренностью сторон.
А чаще вообще обходятся без участия Сетла в договоре уступки и экономят этим средства своих клиентов.
Но Вы же не хотите слушать, что Вам отвечают...

короче, никто с сетлом не работал по этой схеме и не знает... Вопрос был не, вообще, а конкретно про этот расклад и конкретно как у них пишут они..

Горе горькое....Застройщик берет 70 т.руб за оформление бумажек и усе...Если найти грамотного специалиста на сопровождение сделки, то он Вам все объяснит, сделает договор уступки (застройщик не нужен), поможет с закладкой и правильным написанием расписок..И стоимость будет не больше, а то и меньше стоимости того что берет застройщик...Практикующих специалистов Вы можете найти https://spb.cian.ru/realtors/ здесь или из числа отвечающих на форуме. Удачной Вам сделки!

В договоре уступки в общем случае (если покупатель и продавец не договорились о другом) должна быть указана ПОЛНАЯ сумма, которая может включать в себя аванс (у вас, видимо, наличными) и основной платеж (у вас, видимо, через аккредитив).

Александр, Вы - продавец или покупатель?
А ДДУ оплачен полностью или нет?
И о какой прибыли Вы все время говорите? Застройщик никому ничего не выплачивает. Он только организует сделку покупателя с продавцом и подтверждает со своей стороны, что он не против этой переуступки. Платит за всё покупатель. Получает все деньги продавец (если, конечно, ДДУ был оплачен полностью).

>> Александр, сумма в договоре и в аккредитиве должна совпадать.
Если быть более точным, сумма аккредитива корректируется на размер аванса/задатка.

Александр, сумма в договоре и в аккредитиве должна совпадать. Договор первичен. Поэтому какую сумму Вы там напишете, та и должна пройти через аккредитив.

Застройщик никакой прибыли продавцу не выплачивает.
А в договоре должна быть указана вся сумма, которую покупатель платит продавцу, приобретая у него право требования.