Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Щербинка
Категория земель промышленности,транспорта есть ли подвох??
Частный маклер
5 июня 2020
Вся Россия
5 960
3

Добрый день.Категория земель-земли промышленности,транспорта,связи...и иного специального назначения.Разрешенное использование-для ижс. На данном участке(стоящем на кадастре-свидетельство от 2007 ) зарегистрирован дом (стоящий на кадастре-в собственности с 2019) может ли банк в данном случае не одобрить ипотеку? По каким причинам?Кто нибудь сталкивался на практике? Спасибо

Автор
3
Частный маклер
3 комментария
7 июня 2020, 19:07
Такое несоответствие иногда случается. Для "понимающего" банка приоритетными должны быть генеральный план поселения и правила землепользования и застройки. Что записано в ЕГРН (свидетельстве) - вторично.
0
0
203/50 000
0/50 000
7 июня 2020, 13:27
Людмила Юрьевна спасибо-принял! Сбербанк отказал нашему клиенту в ипотеке по программе ПВ-25%-уточняем в других банках!!
0
0
120/50 000
0/50 000
Добрый день, это от банка зависит. У банков требования к земле - земли населенных пунктов для домов. Но и там быстро все меняется... У вас уже все оформлено, осталось только покупателя найти.

Будет покупатель, будут условия банка, будет понятно что делать. По ипотеке "Дома", ПВ 30-50%, при таких условиях, переориентируете клиента в тот банк, где пройдут такие документы. Может это будут деньги, тогда и вопрос снимется.
1
0
438/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости