Категория земель промышленности,транспорта есть ли подвох??

Частный маклер

05.06.2020

Вся Россия

6 193

Добрый день.Категория земель-земли промышленности,транспорта,связи...и иного специального назначения.Разрешенное использование-для ижс. На данном участке(стоящем на кадастре-свидетельство от 2007 ) зарегистрирован дом (стоящий на кадастре-в собственности с 2019) может ли банк в данном случае не одобрить ипотеку? По каким причинам?Кто нибудь сталкивался на практике? Спасибо

Автор

Антон Агейкин

Частный маклер

Могут подойти

22 613 438 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

42 010 950 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

11 161 827 ₽

1-комн.кв., 29 м², этаж 9

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", 204с9, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

10 900 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Новомосковский", 9, Южный кв-л, Щербинка, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

31 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 2

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 22К1, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Беляево

5 мин.

Миклухо-Маклая улица, 32К1, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

7 июня 2020, 19:07

Такое несоответствие иногда случается. Для "понимающего" банка приоритетными должны быть генеральный план поселения и правила землепользования и застройки. Что записано в ЕГРН (свидетельстве) - вторично.

Антон Агейкин

Автор

7 июня 2020, 13:27

Людмила Юрьевна спасибо-принял! Сбербанк отказал нашему клиенту в ипотеке по программе ПВ-25%-уточняем в других банках!!

Людмила Юрьевна Билан

7 июня 2020, 12:04

Добрый день, это от банка зависит. У банков требования к земле - земли населенных пунктов для домов. Но и там быстро все меняется... У вас уже все оформлено, осталось только покупателя найти.

Будет покупатель, будут условия банка, будет понятно что делать. По ипотеке "Дома", ПВ 30-50%, при таких условиях, переориентируете клиента в тот банк, где пройдут такие документы. Может это будут деньги, тогда и вопрос снимется.