Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Категория земель промышленности,транспорта есть ли подвох??

Частный маклер
Вся Россия
6 145
3

Добрый день.Категория земель-земли промышленности,транспорта,связи...и иного специального назначения.Разрешенное использование-для ижс. На данном участке(стоящем на кадастре-свидетельство от 2007 ) зарегистрирован дом (стоящий на кадастре-в собственности с 2019) может ли банк в данном случае не одобрить ипотеку? По каким причинам?Кто нибудь сталкивался на практике? Спасибо

Автор
3
Частный маклер
Могут подойти
3 комментария
7 июня 2020, 19:07
Такое несоответствие иногда случается. Для "понимающего" банка приоритетными должны быть генеральный план поселения и правила землепользования и застройки. Что записано в ЕГРН (свидетельстве) - вторично.
0
0
203/50 000
0/50 000
7 июня 2020, 13:27
Людмила Юрьевна спасибо-принял! Сбербанк отказал нашему клиенту в ипотеке по программе ПВ-25%-уточняем в других банках!!
0
0
120/50 000
0/50 000
Добрый день, это от банка зависит. У банков требования к земле - земли населенных пунктов для домов. Но и там быстро все меняется... У вас уже все оформлено, осталось только покупателя найти.

Будет покупатель, будут условия банка, будет понятно что делать. По ипотеке "Дома", ПВ 30-50%, при таких условиях, переориентируете клиента в тот банк, где пройдут такие документы. Может это будут деньги, тогда и вопрос снимется.
1
0
438/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости