Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Категория земель промышленности,транспорта есть ли подвох??

Частный маклер
Вся Россия
6 095
3

Добрый день.Категория земель-земли промышленности,транспорта,связи...и иного специального назначения.Разрешенное использование-для ижс. На данном участке(стоящем на кадастре-свидетельство от 2007 ) зарегистрирован дом (стоящий на кадастре-в собственности с 2019) может ли банк в данном случае не одобрить ипотеку? По каким причинам?Кто нибудь сталкивался на практике? Спасибо

Автор
3
Частный маклер
Могут подойти
3 комментария
7 июня 2020, 19:07
Такое несоответствие иногда случается. Для "понимающего" банка приоритетными должны быть генеральный план поселения и правила землепользования и застройки. Что записано в ЕГРН (свидетельстве) - вторично.
0
0
203/50 000
0/50 000
7 июня 2020, 13:27
Людмила Юрьевна спасибо-принял! Сбербанк отказал нашему клиенту в ипотеке по программе ПВ-25%-уточняем в других банках!!
0
0
120/50 000
0/50 000
Добрый день, это от банка зависит. У банков требования к земле - земли населенных пунктов для домов. Но и там быстро все меняется... У вас уже все оформлено, осталось только покупателя найти.

Будет покупатель, будут условия банка, будет понятно что делать. По ипотеке "Дома", ПВ 30-50%, при таких условиях, переориентируете клиента в тот банк, где пройдут такие документы. Может это будут деньги, тогда и вопрос снимется.
1
0
438/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда ставки по ипотеке опустятся ниже 12%, рассказали в Госдуме
ипотечная ставка в 7-8 процентов делает покупку убыточной, а 10-12 процентов очень убыточной, инвесторы точно тне вернутся пр таких ставках, а значит и продажи первички не вырастут, вернутся только те кто ооочень хочет и нуждается в жилье, или его улучшении, выгоднее умерить спесь, взять более дешевый объект, чем лезть в кабалу на всю жизнь, ставки по ипотеке привлекательны когда они 3-6 процентов, что точно недостижимо ближайшие 6-10 лет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости