Категория земли под автомойку

Денис

13.07.2017

Вся Россия

23 875

Подскажите пожалуйста по целевому назначению земли под автомойку.
Хотим открыть автомойку и арендовать под нее помещение у администрации. Целевое назначение земли – производственно-хозяйственное. Вопрос! можем ли мы разместить в здании автомойку на этой земле? Спасибо!

Автор

Денис

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 1

Ольховая

20 мин.

33, В мкр, Троицк, Москва

80 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 34 м², этаж 8

Воронцовская

9 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

82 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

Вильнюсская улица, 6, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

13 300 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

ЖК "Бунинские кварталы", 5.4, Бунинские Кварталы ЖК, Москва

3 комментария

Елена Солдаткина

13 июля 2017, 09:54

Лучший совет

Производственно-хозяйственная категория земли под автомойку не подходит, Денис. Автомойка относится к промышленному объекту. Либо искать землю промышленного назначения, либо, если есть возможность перевести землю в другую категорию.

Татьяна Коллайдер

24 июля 2017, 12:27

Денис, заказывайте выписку из ПЗЗ на этот участок, там будут перечислены все возможные ВРИ Вашей земли. С выпиской - если в перечислении нет автомойки прямым текстом - к грамотному местному юристу по земельным вопросам, а для консультаций подойдут и опытные местные риелторы, и кадастровые инженеры. Законы в РФ одни, а практика правоприменения в разных регионах и даже поселениях - разная. Возможно, Вам удастся отделаться лёгким испугом и изменить ВРИ на нужный за 1 ход. К сожалению, изменение ВРИ уже давно не относится к компетенции местных администраций. И даже местных Кадастровых палат. Теперь вопрос решается в рамках т.н. "межведа", который во многих регионах РФ ещё толком не работает.

Даниил Пятецкий

13 июля 2017, 12:48

В идеале все должно быть так:
Категория земель:Земли населённых пунктов (сложно представить автомойку на землях иной категории, т.к. бизнес ориентирован на людей).
Разрешенное использование: Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.
по документу:СТРОИТЕЛЬСТВА И ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ АВТОМОЙКИ С КОМПЛЕКСОМ СЕРВИСНЫХ УСЛУГ.
Мне кажется изменить вид разрешенного использования данного участка не так уж и сложно (через заявление в местную Администрацию).