Поиск по журналу

Москва и МО

категоря земли

ID: 18471954

30.08.2018

Вся Россия

4 306

Добрый день! Хочу разобраться в нюансах категорий и видов разрешенного использования земельного участка. Речь идет об Астраханской области. К продаже предлагается несколько участков. Цель приобретения - строительство дачи. Два участка сельскохозяйственного назначения для сх производства и для ЛПХ, а один земли особо охраняемых территорий и объектов под рекреацию. Последний меня сильно удивил, но продавец говорит о том, что это нормальная практика. Я посмотрела на публичной кадастровой карте соседние участки, действительно, почти все застроенные домами участки относятся к особо охраняемым территориям, только с разными ври, в основном под гостиничное обслуживание, хотя это точно дачи. Помогите, пожалуйста, разобраться какие плюсы и минусы этих категорий, как с точки зрения строительства, так и будущей эксплуатации и налогов.

Автор

ID: 18471954

Могут подойти

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 629 499 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 6

Технопарк

8 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 1

Серпуховская

17 мин.

Дубининская улица, 88, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Красногвардейская

4 мин.

улица Мусы Джалиля, 40, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

16 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Нахимовский проспект

2 мин.

Азовская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

1 комментарий

Геннадий Савинов

31 августа 2018, 10:48

Все перечисленные земельные участки не подходят для строительства дачи. Небольшой шанс есть в отношении участка на особо охраняемой природной территории, если конечно это не государственный природный заповедник, национальный парк или природный парк и пр., и режим охраны территории позволяет легально вести такое строительство. Что касается "обычной практики" использования земель не по целевому назначению, через какое-то время придется в лучшем случае заплатить штраф, а в худшем - снести незаконное строение.