Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

категоря земли

ID: 18471954
30 августа 2018
Вся Россия
4 249
1

Добрый день! Хочу разобраться в нюансах категорий и видов разрешенного использования земельного участка. Речь идет об Астраханской области. К продаже предлагается несколько участков. Цель приобретения - строительство дачи. Два участка сельскохозяйственного назначения для сх производства и для ЛПХ, а один земли особо охраняемых территорий и объектов под рекреацию. Последний меня сильно удивил, но продавец говорит о том, что это нормальная практика. Я посмотрела на публичной кадастровой карте соседние участки, действительно, почти все застроенные домами участки относятся к особо охраняемым территориям, только с разными ври, в основном под гостиничное обслуживание, хотя это точно дачи. Помогите, пожалуйста, разобраться какие плюсы и минусы этих категорий, как с точки зрения строительства, так и будущей эксплуатации и налогов.

Автор
1
ID: 18471954
Могут подойти
1 комментарий
31 августа 2018, 10:48
Все перечисленные земельные участки не подходят для строительства дачи. Небольшой шанс есть в отношении участка на особо охраняемой природной территории, если конечно это не государственный природный заповедник, национальный парк или природный парк и пр., и режим охраны территории позволяет легально вести такое строительство. Что касается "обычной практики" использования земель не по целевому назначению, через какое-то время придется в лучшем случае заплатить штраф, а в худшем - снести незаконное строение.
1
0
511/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости