Поиск по журналу

Москва и МО

Когда должен отдать ключи продавец квартиры

Анастасия Климова

Обновлено 29.03.2019

Вся Россия

3 343

Мы купили квартиру,но как то пропустили момент с освобождением квартиры,продавец говорит,что якобы у них есть две недели на выселение,сами продавцы в квартире не проживают,а живёт там квартирант.Получается,что они получат деньги от него за две недели и ещё нам прийдется оплачивать за них коммуналку.законно ли это?Как решить вопрос?Или идти сразу к участковому и выселять квартиранта?

Автор

Теги

Анастасия Климова

совет

Могут подойти

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

92 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 71 м², этаж 12

Речной вокзал

19 мин.

улица Ляпидевского, 8К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

2 комментария

Анна Юрьевна Почикаева

30 марта 2019, 23:09

Добрый день, Анастасия. В договоре купли-продажи обычно пишут срок передачи квартиры, который оформляется передаточным актом. Это обязательное условие (статья 556 Гражданского Кодекса). Срок передачи имущества назначается по договоренности Сторон, в зависимости от конкретных обстоятельств сторон, о которых они договорились перед сделкой. Прочитайте Ваш договор. Что сказано о сроке подписания передаточного акта? Вместе с передачей квартиры Вам, как новому собственнику, продавец передает и ключи. Кроме того, стороны производят расчеты по коммунальным услугам. Ведь пока продавец собирал свои вещи, а в Вашем случае - пока там проживал арендатор, там пользовались водой, электричеством и проч. Если в Вашем договоре нет сроков передачи квартиры, можно очень долго ждать милости от продавца, но в любом случае, он обязан подписать с Вами передаточный акт. Сошлитесь на ГК.

не риэлтор

30 марта 2019, 09:15

"как то пропустили момент с освобождением квартиры" - вообще,в договоре это всегда указывается. конечно, если он не писался на коленке простым карандашом. так что смотрите что там указано.
если же в договоре этого нет (хотя, честно говоря, я не очень понимаю как такое может быть), то да, участковый. который скорее всего ничего делать не будет (по крайней мере, так чаще всего происходит в крупных городах) , если у вас нет с ним личных отношений или вы его серьезно материально не простимулируете и порекомендует вам обратиться в суд. ну и далее по тексту.