Поиск по журналу

Вся Россия

Когда должен отдать ключи продавец квартиры

Анастасия Климова

Обновлено 29.03.2019

Вся Россия

3 380

Мы купили квартиру,но как то пропустили момент с освобождением квартиры,продавец говорит,что якобы у них есть две недели на выселение,сами продавцы в квартире не проживают,а живёт там квартирант.Получается,что они получат деньги от него за две недели и ещё нам прийдется оплачивать за них коммуналку.законно ли это?Как решить вопрос?Или идти сразу к участковому и выселять квартиранта?

Автор

Теги

Анастасия Климова

совет

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Чертановская

17 мин.

Балаклавский проспект, 32К1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

107, д. Каракашево, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

2 комментария

Анна Юрьевна Почикаева

30 марта 2019, 23:09

Добрый день, Анастасия. В договоре купли-продажи обычно пишут срок передачи квартиры, который оформляется передаточным актом. Это обязательное условие (статья 556 Гражданского Кодекса). Срок передачи имущества назначается по договоренности Сторон, в зависимости от конкретных обстоятельств сторон, о которых они договорились перед сделкой. Прочитайте Ваш договор. Что сказано о сроке подписания передаточного акта? Вместе с передачей квартиры Вам, как новому собственнику, продавец передает и ключи. Кроме того, стороны производят расчеты по коммунальным услугам. Ведь пока продавец собирал свои вещи, а в Вашем случае - пока там проживал арендатор, там пользовались водой, электричеством и проч. Если в Вашем договоре нет сроков передачи квартиры, можно очень долго ждать милости от продавца, но в любом случае, он обязан подписать с Вами передаточный акт. Сошлитесь на ГК.

не риэлтор

30 марта 2019, 09:15

"как то пропустили момент с освобождением квартиры" - вообще,в договоре это всегда указывается. конечно, если он не писался на коленке простым карандашом. так что смотрите что там указано.
если же в договоре этого нет (хотя, честно говоря, я не очень понимаю как такое может быть), то да, участковый. который скорее всего ничего делать не будет (по крайней мере, так чаще всего происходит в крупных городах) , если у вас нет с ним личных отношений или вы его серьезно материально не простимулируете и порекомендует вам обратиться в суд. ну и далее по тексту.