Когда должен отдать ключи продавец квартиры

Анастасия Климова

29.03.2019

Вся Россия

3 528

Мы купили квартиру,но как то пропустили момент с освобождением квартиры,продавец говорит,что якобы у них есть две недели на выселение,сами продавцы в квартире не проживают,а живёт там квартирант.Получается,что они получат деньги от него за две недели и ещё нам прийдется оплачивать за них коммуналку.законно ли это?Как решить вопрос?Или идти сразу к участковому и выселять квартиранта?

Автор

Теги

Анастасия Климова

совет

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

24 100 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 4

Тушинская

18 мин.

улица Свободы, 16, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 15

Грачёвская

21 мин.

Фестивальная улица, 22К6, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

Панфиловская

2 мин.

улица Алабяна, 12к1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 19

Водный стадион

20 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак4, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Водный стадион

2 мин.

улица Адмирала Макарова, 45, Москва

19 600 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

ЦСКА

10 мин.

улица Полины Осипенко, 14К1, Москва

22 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Водный стадион

4 мин.

ЖК "Кронштадтский", Кронштадтский бульвар, 49к1, Москва

2 комментария

Анна Юрьевна Почикаева

30 марта 2019, 23:09

Добрый день, Анастасия. В договоре купли-продажи обычно пишут срок передачи квартиры, который оформляется передаточным актом. Это обязательное условие (статья 556 Гражданского Кодекса). Срок передачи имущества назначается по договоренности Сторон, в зависимости от конкретных обстоятельств сторон, о которых они договорились перед сделкой. Прочитайте Ваш договор. Что сказано о сроке подписания передаточного акта? Вместе с передачей квартиры Вам, как новому собственнику, продавец передает и ключи. Кроме того, стороны производят расчеты по коммунальным услугам. Ведь пока продавец собирал свои вещи, а в Вашем случае - пока там проживал арендатор, там пользовались водой, электричеством и проч. Если в Вашем договоре нет сроков передачи квартиры, можно очень долго ждать милости от продавца, но в любом случае, он обязан подписать с Вами передаточный акт. Сошлитесь на ГК.

не риэлтор

30 марта 2019, 09:15

"как то пропустили момент с освобождением квартиры" - вообще,в договоре это всегда указывается. конечно, если он не писался на коленке простым карандашом. так что смотрите что там указано.
если же в договоре этого нет (хотя, честно говоря, я не очень понимаю как такое может быть), то да, участковый. который скорее всего ничего делать не будет (по крайней мере, так чаще всего происходит в крупных городах) , если у вас нет с ним личных отношений или вы его серьезно материально не простимулируете и порекомендует вам обратиться в суд. ну и далее по тексту.