Когда составляется Акт приемки-передачи квартиры

Акт приема-передачи подписывается в момент фактической приемки объекта. Обычно в течение указанного в договоре купли-продажи срока после регистрации объекта. Но бывают исключения. Я всегда советую передавать объект после регистрации права.

Спасибо.

Добрый день. Банк не может настаивать на подписании акта в день сделки. Это вообще не вопрос банка по большому счету, это вопрос договоренностей сторон. Обстоятельства бывают разные, иногда квартира свободна физически, но и тогда акт подписывается только после перехода права. Ведь риск случайной гибели переходит к новому собственнику после подписания акта ПП, причем желательно эту фразу добавить в договор, если ее там нет. И потом, откуда Вы знаете, в каком состоянии продавец Вам передаст квартиру? Может он вынесет оттуда и то, что стороны договаривались оставить? И расчеты по счетчикам надо произвести, ведь за то время, пока предыдущий собственник будет собирать свои вещи, он будет пользоваться и водой (и канализацией) и светом. Это все должно находить отражение в договоре. Так что пусть банк не придумывает, составляйте акт так, чтобы он соответствовал фактическому положению вещей. Кроме того, в акте стороны пишут, что расчеты произведены, продавец претензий не имеет. А как Вы можете это заранее написать, если у Вас на сделке или закладка денег или открытие аккредитивного счета произошло? Вот так банки и сопровождают покупателей и продавцов на сделке (извините, банки)!

Здравствуйте. Такие вопросы им следует согласовывать м банком, выдающим кредит и с покупателем. Обычно акт подписывается при фактической передаче объекта.

Спасибо. А если банк будет настаивать на подписании, то в чем может быть опасность такого подписания?

Акт не является обязательным документом, необходимым для регистрации права собственности

Спасибо, но банку наверняка хочет получить подписанный акт, а не просто составленную бумажку. Зачем им этот акт в момент подписания ДКП, он разве требуется среди документов передаваемых для регистрации перехода права?

Ваши сомнения объективны. Составляете когда вам удобно, подписываете после перехода права собственности.