Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Тенденции рынка

Когда всё закончится?

Человек Обыкновенный
Вся Россия
6 002
34

Когда кончится самоизоляция, и можно будет нормально продать квартиру? Надоело дома сидеть, да еще и без денег. Продал бы квартиру, хоть занялся бы ремонтом новой, реализовал планы.

PS: Кто то говорит, что сейчас спрос огромный, другие, что продавать начнут не раньше сентября.

Автор
Теги
34
Человек Обыкновенный
купля-продажа
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 4
26 101 360 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 4
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 8
Юго-Западная
12 мин.
улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
Академическая
10 мин.
улица Кедрова, 21к2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
студия, 23 м², этаж 12
50 000 ₽/мес.
студия, 23 м², этаж 12
Потапово
8 мин.
улица Александры Монаховой, 85к2, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 15
Университет Дружбы Народов
14 мин.
улица Островитянова, 5К2, Москва
31 комментарий
Даниил Пятецкий
16 апреля 2020, 16:21
Лучший совет
Когда все закончится - странный вопрос, думаю он философский...
Продать квартиру - продавайте, кто ж Вам мешает.
Спрос сейчас отсутствует, может если только на новостройки, но точно не огромный.
Сколько стоит ремонт - вопрос к тем, кто занимается ремонтом.
На вскидку, то что на картинке стоит примерно 1,5 м.р. с работой с поправкой на то, что это недорогие стройматериалы.
9
0
398/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 апреля 2020, 16:47
Да, не покупают. Это факт.
1,5 м.р. это я без мебели и техники имел ввиду.
Если ориентироваться на технику встроенную (она всегда дорже обычной) это еще 200 т.р. сверху.
0
0
180/50 000
Екатерина Мартынова
21 апреля 2020, 20:06
Прописанные люди не так страшны. Очень тяжело найти квартиру с нормальными низкорискованными документами. Например, любое наследство хуже прописанных, хоть там и 20 лет прошло
0
0
175/50 000
0/50 000
Екатерина Мартынова
21 апреля 2020, 16:01
Думаете суд хуже чем потеря денег при дефолте?
0
0
46/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
21 апреля 2020, 19:59
Зачем ему покупать моё жилье с прописанным человеком, когда в соседнем доме есть похожая квартира без проблем. Значит надо сбросить цену, и кому это нужо?
0
0
154/50 000
Екатерина Мартынова
21 апреля 2020, 14:59
А в чем проблема продать с прописанными?
0
0
40/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
21 апреля 2020, 15:01
Не думаю что люди станут брать жилье, в котором кто то прописан, ведь он в любой момент сможет к ним приехать, это как доля выходит
0
0
131/50 000
Екатерина Мартынова
21 апреля 2020, 15:20
Человека можно выписать через суд. Почти любого
0
0
47/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
21 апреля 2020, 15:45
Думаете покупателю хочется в суд обращаться после покупки квартиры?
0
0
67/50 000
V
21 апреля 2020, 14:06
Продать сейчас, можно сказать, нельзя, так как покупатели просят выписать всех прописанных до сделки, а выписать нельзя из-за того, что МФЦ не работают.
0
0
152/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
21 апреля 2020, 15:01
Ага, да и риэлторы не показывают квартиры
0
0
41/50 000
ID: 50979094
17 апреля 2020, 15:55
Я вот покупатель, а квартиры показывать отказываются. Риэлторы сидят на дачах и боятся ехать в Москву. Ну или владельцы квартир. Я 4 перспективные квартиры посмотреть не могу.
1
0
178/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
17 апреля 2020, 18:15
Может мою заберете, за 7 отдам
0
0
30/50 000
ID: 50979094
17 апреля 2020, 22:09
мне район важен.
0
0
16/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
18 апреля 2020, 07:17
Коптево, через дорогу пруд с пляжем, и лесопарком. Сам там летом плавал, и весной по лесу гулял, берите не пожалеете! В 2021 еще и новую полуите по реновации
0
0
157/50 000
Борис Д
17 апреля 2020, 11:06
ID: 45025305, не тяните с продажей. Карантин скорей всего будут снимать постепенно. Пандемия распространяется по России с временным лагом, поэтому в разных регионах всё будет по разному. В Москве раньше началось, раньше и закончится. Если смотреть статистику последних трех дней, то по Москве темпы выявления новых больных замедляются (хотя трех дней маловато для выводов). Так что не исключено, что после майских праздников требования к самоизоляции ослабят. Вероятно будут ослаблять поэтапно. Если тенденция будет положительной, то возможно к июню или в июне режим самоизоляции по большей части снимут.

Но у вас останется очень узкий временной зазор (один-два месяца), чтобы успеть скинуть квартиру за 6+ миллионов. Потом, выйдя в кеш, я бы подождал несколько месяцев.
1
0
781/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
17 апреля 2020, 13:46
Не тяну, продаю) Вопрос не во мне, а в покупателях, которых мало(
0
0
65/50 000
Борис Д
17 апреля 2020, 15:35
>>> Вопрос не во мне, а в покупателях, которых мало(

Как только формально карантин снимут, будет оживление. И вот тогда вам надо будет действовать быстро. А основной ускоритель - цена, так что смело снижайте цену до реально интересной, наличие вокруг вас конкурентов с завышенной ценой - вам будет в плюс. Факторов в пользу снижения цен - много, в пользу повышения - почти нет. Так что для вас сейчас время - самый важный фактор. На падающем рынке тоже можно заработать.
0
0
491/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
17 апреля 2020, 18:16
Имхо продать за 5,5 сегодня, купить акций сбербанка, после карантина взлетят, продать и купить яхту
0
0
99/50 000
Борис Д
17 апреля 2020, 18:36
Поговорите со своим риэлтором начистоту - за какую цену квартира может реально быстро уйти? У вас сейчас нет времени для экспериментов с ценой, время работает против вас. Яхту покупать не надо. После продажи время будет работать на вас, поэтому вам будет достаточно спокойно выбирать интересные варианты для покупки (вы же что-то хотели потом приобретать).
0
0
356/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
17 апреля 2020, 19:30
Риэлтор говорит, что сейчас никто ничего не покупает, и смысла снижать нет, но всё равно снизили. Ждём покупателей, были бы у меня деньги на руках, включил бы бусты на полную, типа топ 1, реклама там все дела
0
0
208/50 000
Борис Д
17 апреля 2020, 19:39
>>> Риэлтор говорит, что сейчас никто ничего не покупает

Сейчас нет, правильно. Но нужно быть готовым к быстрым действиям. А для этого нужен план на разные варианты развития событий. Как раз у вас сейчас есть время всё (разные варианты) продумать и просчитать.
0
0
280/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
18 апреля 2020, 07:20
Ситуация такова, что договор с риэлтором заключал не я, а собственник, мой родственник. По возможности я продумываю все варианты, обсуждаю с риэлтором, но конечные решения принимает собственник
0
0
193/50 000
Тамара Григорьянц
17 апреля 2020, 10:59
Коммунарка с электросамокатом не отпускает))))))))) Все кончится, как только ваши родственники продадут две квартиры и купят вам одну.
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-chto-mozhno-kupit-na-4kk-304382/
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kvartira-mechty-304456/
2
1
274/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
17 апреля 2020, 13:44
Я смотрю вы никак не успокоитесь со своей коммунаркой, уже другой вопрос задают, а вы в своём репертуаре)
Коммунарка понятие растяжимое, из приличных жк, там только Москвичка, и Новая звезда.
0
0
197/50 000
не риэлтор
17 апреля 2020, 09:27
вопрос, вынесенный в заголовок, глубоко философский ))
при желании его можно рассматривать гораздо шире, чем ситуация с недвижимостью (пандемией, экономическим кризисом и так далее) ))
а вообще вы неправильно приоритеты ставите. вы сначала продайте квартиру в коптево, а потом будете ориентироваться на ремонт еще не купленной. ожидания по цене у вас там очень сильно завышенные. сначала вам надо немножко приземлиться, ощутить реальность, а это можно сделать только когда дело дойдет до активной продажи. потом, исходя из реальности, уже будете понимать что купить взамен и какой ремонт делать. пока что ваши пожелания, которые вы высказывали в предыдущих постах, в совокупности с фоткой на этом, примерно равны цене вашей продаваемой квартиры. а вы ведь там хотите еще бузинес открывать, на что половину шкуры неубитого медведя уже отчекрыжили. не горячитесь. пока есть возможность посидеть дома, подумать, отдохнуть (хотя последнее для вас неактуально) - пользуйтесь этим...
2
0
988/50 000
0/50 000
Человек Обыкновенный
Автор
17 апреля 2020, 09:55
Я так и расчитываю, в 6 млн уложиться, остальные деньги будут с продажи другой квартиры. Не волнуйтесь, с деньгами проблем не будет, либо они будут, либо нет))Что бы было понятнее, и вы не накручивали себя, я продаю коптево, и беру описанную в вопросе квартиру
0
0
260/50 000
Екатерина Мартынова
17 апреля 2020, 08:20
Сейчас тишина. Кое как бы провести сделки, которые уже на финальном этапе.
2
0
74/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы