Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Когдапродавать?

Елена Назаренко
Вся Россия
752
13
Инвестировали деньги в новостройку "ЖК Дом на Беговой".Сегодня получили ключи.Когда лучше начинать продавать,сейчас или ещё годик подаждать?
Автор
Теги
13
Елена Назаренко
13 комментариев
10 августа 2011, 20:06
Здравствуйте, Елена! Когда продавать - зависит от конкретно Ваших обстоятельств... Если Вам нужны деньги и именно сейчас - продавайте сейчас... Если деньги сейчас не нужны и куда их лучше вложить Вы не знаете - не спешите с продажей, подождите хотя бы до прояснения ситуации в мировой экономике - будет ли новая волна кризиса, и насколько сильная...
1
0
349/50 000
0/50 000
3 августа 2011, 22:29
Елена Назаренко, потратьте некоторое количество денег и времени - оформите собственность через суд. Квартира в собственности ликвиднее и дороже, чем по переуступке.
1
0
165/50 000
0/50 000
3 августа 2011, 14:05
Налоги в данной ситуации будут зависеть от Вашей честности. Скорее всего, Ваш договор не подлежит обязательной государственной регистрации, следовательно сведения о цене договора уступки будут только у ДС. В свою очередь ДС подавать их некуда не станет. А далее как Вы захотите: если Вы законопослушный гражданин своей страны, то о полученных доходах Вы обязаны отчитаться подав налоговую декларацию.
0
0
400/50 000
0/50 000
Елена Назаренко
Автор
3 августа 2011, 09:06
Спасибо всем,но собственность Дон-Строй будет оформлять не раньше чем через1,5-2 года,наши соседи в 1-2 корпусе до сих пор ждут,за исключением тех кто сделал себе сам через суд,да и в нашем уже есть первый собственник,а потом,если продавать,то по переуступке через тот же ДС,какие тогда налоги?
0
0
294/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
3 августа 2011, 05:54
Решение о продажи обычно принимается по ситуации и возникшей необходимости.
1
0
77/50 000
0/50 000
Надежда Петрухина
3 августа 2011, 03:40
Сейчас цена жк дома на беговой и так довольно высока для этого объекта. Если нужна будет помощь в реализации, обращайтесь: 726-80-25.
2
0
133/50 000
0/50 000
Дмитрий Игнатов
2 августа 2011, 23:02
Дайте рекламу, продайте, заплатите налоги и спите спокойно )) В идеале через три года. Рекламу начинать давать за пол года до окончания срока трехлетней выдержки.
1
0
163/50 000
0/50 000
2 августа 2011, 22:46
Вообще из практики, когда дом сдаётся, люди начинают получать свидетельства, и сразу вылезает на рынок куча инвестиционных предложений, соответственно начинается демпинг цен. Лучше подождать хотя бы пол года, ценник обычно чуть возрастает.
1
0
239/50 000
0/50 000
2 августа 2011, 22:33
Когда получите Свидетельство о праве собственности.
1
0
51/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
2 августа 2011, 19:59
Хотите платить налоги? продавайте сейчас.
0
0
41/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости