Комиссия агентству/агенту от арендодателя

Здравствуйте. Размер комиссионного вознаграждения, которое заказчик "должен заплатить" исполнителю, обсуждаются не на форуме, а непосредственно с выбранным специалистом или АН. Условия обсуждаются индивидуально, фиксированной %% ставки нет. В стоимость услуги входит реклама, демонстрация и презентация объекта потенциальным нанимателем, поиск нанимателя в соответствии с требованиями наймодателя, составление договора найма и непосредственно сделка - подписание договора, взаиморасчеты и передача объекта.

Мы делаем все под ключ. От рекламы, до сделки, при этом собственник вообще может отстраниться от процесса. Комиссия как правило в размере месячной стоимости.

Добрый день, Татьяна! Товар, который продает агент своему работодателю (на рынке сделок с недвижимым имуществом – риэлтор) ЗНАНИЯ И ОПЫТ В ЕДИНИЦУ ВРЕМЕНИ. Выгода работодателя складывается из знания работодателем стоимости своего времени, времени, которое он затратит, если будет решать вопрос самостоятельно. Сопоставьте свои временные затраты = (стоимость вашего часа * на возможное время, которое вам понадобиться для самостоятельного решение вопроса) с затратами при покупке времени агента. Необходимо учитывать, что в те часы, когда вы фактически не находитесь на своём рабочем месте (а вы же работаете? Если нет, мой совет не имеет смысла), вы тоже тратите или зарабатываете деньги. Если ваша деятельность, которая приносит вам доход, никак не связана с деятельностью, которая обозначена в вашем вопросе, то вы, наверняка потратите очень много времени, перед тем как, прийти к удовлетворительному результату. Велика вероятность того, что у вас что-то пойдет не так, как того требует процедура сделки, или например, у вас не будут получаться «профессиональные» фотографии, тогда вам всё равно придётся обращаться к специалисту (риэлтору), и вы потеряете гораздо больше в любом выражении. Однако, если вы сдавали квартиру уже много раз, или вы просто в этом разбираетесь, то вы сделаете это быстро и эффективно, затратив меньше ресурсов, чем, если бы наняли риэлтора. Если у вас уже есть навыки в делах такого рода, и вы уверены в эффективности своей работы, то гораздо проще сделать это самой, чем привлекать время и знания специалистов.

"Какой процент должен заплатить собственник агенту при аренде квартиры стиомостью 100 000 в месяц?" - четкой суммы не существует. в целом примерно как вы и описали, сколько можно слупить. приблизительные общепринятые нормы вам озвучил александр воронич. но бывает по-разному. небезызвестный многим алексей алешко брал с наймодателя 100%, но работу выполнял на пять с плюсом, так что залюбуешься. а есть и наоборот, берут 25-30%, но по сути ничего не делают;
"Что входит в оплату?" - хоумстейджинг в озвученной вами ценовой категории обычно в услуги не входит. в стоимость как правило входит пассивный поиск клиента (то есть размещение объявления, прием звонков), показы, составление договора с утрясанием спорных моментов в вашу пользу. это если речь идет о частнике.
если же речь идет об агентстве, то у некоторых есть уже своя база нанимателей (крупные предприятия, экспаты и тп). но в агентство с этими целями я бы не рекомендовал обращаться.

Здравствуйте. Комиссия может составлять от 40 до 60 процентов и зависит в том числе от того, насколько требовательным является собственник к составу нанимателей, а также от правильности формирования цены. В ряде случаев по договорённости сторон, часть комиссии может быть получена от нанимателя. В основном в профессиональных фото нет необходимости и они могут даже вредить. Многие риэлторы умеют фотографировать объекты сами.