комиссия риелтора

Подправлю свой комментарий...Среди частников Вы вряд ли найдете новичка/стажера. Как правило, это люди уже с опытом, прошедшие работу, стажировку, обучения в агентствах.

Добрый день! Нужно искать хорошего профессионала и не важно он работает в агентстве или как частник.. Я сама брокер, но не занимаюсь жильем. В этом месяце помогала с документами своим знакомым при продаже квартиры. мы были последние в цепочке. Могу сказать, что альтернатива -это еще то болото )) У нас альтернативу вел частный агент. Скажу честно, что много моментов и согласований он сделал и подсказал. Могу дать телефон. Сколько берет за услуги не знаю ) Были еще агенты в цепочке- лучше бы их не было ((( только раздражение и полное не понимание процессов, юридическая безграмотность -вот что осталось после общения с ними..

))))) я уже отвечал на аналогичный вопрос тут https://www.cian.ru/forum-rieltorov-kupit-gde-i-s-kakoj-ploschadju-287801/?utm_source=service&utm_medium=email&utm_campaign=MagazineCommentsNew

Не Риелтор :) Знакомых / коллег, которые пользовались услугами риелтора, у меня нет. Рейтинг составлен по непонятным критериям. Почитала ответы на циане. Реклама себя, оно понятно. Сделала выводы. Мне импонируют только ваши ответы. Вот что с этим делать. А кому доверяете вы, Не Риелтор? У вас проверенный. Аха, я раскатала губу.

однозначно частник. но не какой попало. поспрашивайте по знакомым, по коллегам, кто пользовался услугами проверенных людей. в конце концов, здесь, на циане можете тоже найти, опираясь на рейтинг или почитав ответы и сделав для себя выводы. второй вариант - маленькое агенство "семейного" типа. тоже только проверенное.
крупное агентство с вас слупит лишние 200-250 тысяч под соусом "да мы же крупнейшие! да мы же с 90х на рынке! да вы посмотрите какой у нас штат юристов!" и прочей лапшой. по факту гарантий у них ноль, проверять что-то будет (если будет вообще) стажер, договор будет составлен так что агентство никакой ответственности не несет, плюс еще вас начнут вытрясать по копейкам на все мелкие накладные расходы.

Пару раз встречались в судах люди, лишившиеся квартиры, несмотря на заказанную проверку "юридической чистоты" в известных агентствах. Мера ответственности агентства - размер уставного капитала - как правило 10 000(десять тысяч) рублей. Хотя и среди частников дилетантов попадается немало, особенно по рекомендации родственников или знакомых. Разговаривайте, анализируйте.

"и какие документы должен предоставить риелтор по факту проверки? (что останется на руках)"
Анна, а в зависимости от типа документов, состава собственников и т.д проверки будут разными. И примите как данность что никто ни агентство ни частник не дадут вам 100% гарантию. Если кто то дает - гоните в шею. Но вот просчитать откуда может исходить опасность и подстраховать конкретные риски хороший агент сможет.

Почему именно третий?
Глубокую проверку проходят
только те объекты, по которым
подобную проверку заказывают.
Первичную проверку делает любой
адекватный специалист, прежде чем
взять объект в работу.
Благодарю

и какие документы должен предоставить риелтор по факту проверки? (что останется на руках) И правда ли, как меня пугали в Инкоме, что каждая третья квартира не вторичке не проходит проверку?

Анна, по поводу правильных вопросов.
Уточняйте, что будет входить в проверку
чистоты объекта и сколько это будет стоить.
В некоторых случаях - это отдельная услуга,
а у кого-то входит в стоимость основной.
Благодарю