Статус резидента для продажи квартиры

ID: 21247471

19.12.2018

Вся Россия

2 529

Прошу подсказать, на какую дату нужно иметь статус резидента( 183 дня)? на дату сделки? Или на дату уплаты налога? Мне нужно продать квартиру в России? В какой срок после сделки должен быть заплачен налог? И почему в документах и некоторых комментариях настойчиво называются даты 30 апреля, как дата финансового года, и 15 июля, срок уплаты? Эти даты обязательны? Как они связаны со статусом резидента? Можно ли заплатить налог сразу после сделки? В том же году, в котором продана квартира? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 21247471

продажа квартиры

Могут подойти

24 063 164 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 35

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 6

Отрадное

21 мин.

ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к3, Москва

23 990 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Коптево

22 мин.

улица Лавочкина, 10А, Москва

24 800 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Алексеевская

13 мин.

ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 4

Сокол

3 мин.

Ленинградский проспект, 75к1, Москва

62 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 38Бк3, Москва

2 комментария

Арман Барекян

19 декабря 2018, 22:42

Лучший совет

С 1 января 2019 года, налоговые нерезиденты освобождаются от обязанности уплаты НДФЛ при получении дохода от продажи объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности более минимального предельного срока владения.
Если менее минимального предельного срока владения, то налог для нерезидентов 30% от всего дохода без права на какие-либо вычеты и льготы. Если собираетесь продать в 2019 году (любая дата, не важно), то по итогам года будет определён Ваш статус, если в 2019 году находились на территории России 183 дня в совокупности, то - резидент (т. е. можно уезжать, приезжать неоднократно и в совокупности набрать необходимые для получения резидента 183 дня). Если 183 дня по итогам года не набираете, то - нерезидент. Итоги налогового периода (календарный год) и резиденты, и нерезиденты подводят в следующем году путём подачи декларации в налоговую, последний срок подачи 30 апреля. До 15 июля необходимо оплатить все налоги прошлого налогового периода, если они есть. За нарушение сроков подачи декларации и оплаты в срок законодательством предусмотрены штрафы и пении. С уважением, Арман!

С 1 января 2019 года, налоговые нерезиденты освобождаются от обязанности уплаты НДФЛ при получении дохода от продажи объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности более минимального предельного срока владения. <br />Если менее минимального предельного срока владения, то налог для нерезидентов  30% от всего дохода  без права на какие-либо вычеты и льготы.  Если собираетесь продать  в 2019 году (любая дата, не важно), то по итогам года будет определён Ваш статус, если в 2019 году находились на территории России  183 дня в  совокупности, то - резидент  (т. е. можно уезжать, приезжать неоднократно и в совокупности набрать необходимые для получения резидента 183 дня). Если 183 дня по итогам года не набираете, то - нерезидент. Итоги налогового периода (календарный год)  и резиденты, и нерезиденты подводят в следующем году путём подачи декларации в налоговую, последний срок подачи 30 апреля. До 15 июля необходимо оплатить все налоги прошлого налогового периода, если они есть. За  нарушение сроков подачи декларации и оплаты в срок законодательством предусмотрены штрафы и пении. С уважением, Арман!

1 120/50 000

ID: 21247471

Автор

21 декабря 2018, 11:41

Спасибо за разъяснения. Квартира в собственности с 2002 года по наследованию Новость об изменениях в налогообложении при продаже хорошая и актуальная. Хотелось бы еще знать конкретные статьи закона, или нормативных документов и точное документальное подтверждение о сроках их вступления в действие, чтобы не столкнуться с какой-либо некомпетентностью на уровне оформления. Спасибо.