Добрый день!
Есть желание проинвестировать 15-20 млн. руб в московскую коммерческую недвижимость .(для сдачи в аренду) На какой процент годовых можно рассчитывать? На сколько реальны ожидания - 10-14 % годовых?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
Светлана Ивановна
Могут подойти
3 комментария
7 июня 2019, 11:18
Лучший совет
5
0
8 июня 2019, 09:36
Как правильно выше отметили - доходность колеблется от 8 до 12%. Многие продавцы считают с учетом возможного повышения цены объекта и доходность у них выглядит выше. Вам надо определиться - кто будет управлять вашими объектами. Мы предлагаем уже готовый арендный бизнес с серьезным арендатором с управляющей компанией - доход начисляется с первого месяца и составляет 10% годовых. Интересно, что по факту получается оплата услуг УК происходит за счет сдачи в аренду МОПов, остальное - ваш доход. Объекты - кабинеты в офисном здании от 2,5 млн.руб. в ЦАО.
Также есть предложения по другим объектам с примерно такой же доходностью. Звоните.
Также есть предложения по другим объектам с примерно такой же доходностью. Звоните.
1
1
Николай Волков
7 июня 2019, 11:30
Добрый день! В краткосрочной перспективе такая доходность невозможна. Напишите в личку могу предложить один вариант с близкой доходностью( на любителя так скажем).
1
2
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В среднем по рынку общепринятыми считаются цифры 8-12% годовых. А так все зависит от конкретной ситуации и объекта.