В коммунальной квартире необходимо согласие соседей на сдачу в аренду своей жилплощади и где это прописано? Спасибо.
Почему Рижский вокзал не заинтересовал инвесторов, объяснили эксперты
28 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
3 комментария
5 июля 2018, 12:32
Лучший совет
Если речь идет именно о коммунальной квартире, т.е. где по документам в собственности именно комната с порядковым номером (не доля), то согласие соседей для сдачи в аренду/найм не требуется.
4
0
не риэлтор
5 июля 2018, 12:39
если вы владеете именно комнатой (не долей), то тут вот какая история. с одной стороны, согласие соседей на сдачу не требуется. но возникает казуистический момент: собственники других комнат, если они принципиально против, могут упирать на пункт 1 статьи 41 жилищного кодекса, в которой прописано что, грубо говоря, комната ваша, а помещения общего пользования - общие. тут если идти , опять же, казуистическим путем, то можно сослаться на 42 статью жк. а если практическим - то игнорировать их действия и дожидаться общения с кривоохранительными органами (если соседи до этого дойдут), и им уже указывать на эту статью. как показывает практика, если речь идет о центральной части москвы, то местные околоточные давно забили на такого рода споры. что касается окраин, то точно сказать не могу, скорее все зависит от конкретного участкового. но можно предположить что им и без кастрюлькиных терок есть чем заняться ))
1
0
Александр
5 июля 2018, 13:43
Спасибо.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день. Пример 2 с дарением от дяди не совсем корректен. Если квартира была получена в 2022 году на основании дарения не от близкого родственника, одаряемый в 2023 году уже уплатил налог с кадастровой стоимости подарка. Например, кадастровая стоимость была равна 2 млн. Согласно действующим нормам НК при дальнейшей продаже налогоплательщик может уменьшить доход на сумму, с которой ранее уже был уплачен налог - то есть, учесть всю кадастровую стоимость в качестве расходов. На цифрах из примера это: 3 млн. - 2 млн. = 1 млн. 1 млн.*13% = 130 тысяч налога, что вдвое меньше, чем при применении стандартного налогового вычета.
Какие моменты надо обсудить с арендатором до заключения договора
Спасибо за статью.🤝 Я собираюсь сдавать свою квартиру впервые, так жизнь сложилась и прежде всего изучаю всё! Семь раз отмеряю, так сказать!
ЕГРН с сервера Госуслуг и заказанная с сервера Росреестра посредством сайта Госуслуги...В чем отличие?
Не совсем. В выписке буду частично открытые данные. Вы можете сами заказать переходы прав на объект в росреестре и Вам придет ЕГРН с периодами владения и документами основания, но данные собственников будут закрыты. У Продавца будут открыты данные по нему.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости