В Москве число ипотечных сделок с новостройками упало почти вдвое
23 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Коммунальная квартира
Лариса
Уважаемые специалисты прошу откликнуться.Квартира в центре , деревянные перекрытия.В коммунальной квартире места общего пользования в плачевном состоянии. Часть штукатурки на потолке на кухнеи и в ванной комнате отвалилась(соседка с вернего этажа заливала.) видна дранка В туалете потолок в плохом состоянии. Стены в "цветочек" -старая краска отваливается. Может ли ипотечный банк отказать из-за такого состояния мест общего пользования. (Покупателя знакомые уверяют, якобы в центре любые варианты ликвидные и банк состояние мест общего пользования проигнорирует) Комната чистая в хорошем состоянии. У покупателя уже есть в собственности большая комната в данной коммунальной квартире.С уважением Л.
Автор
0
0
17
Лариса
Могут подойти
17 комментариев
22 января 2014, 10:16
Лучший совет
6
0
27 января 2014, 17:21
Как-то Росбанк присылал ком. предложение, в котором говорилось, что они кредитуют теперь и с дер перекр.
Позвоните и им.
Позвоните и им.
0
0
23 января 2014, 11:58
Лариса, по поводу деревянных перекрытий смотря какой банк. Знаю 100% что Сбер это не смущает. При соблюдении всех условий что перечислены выше, единственное на что может повлиять плачевное состояние так это на оценочную стоимость квартиры (отчет оценочной компании), а от этого зависит денежная сумма кот. вам даст банк. А если у вас первоначальный взнос строго лимитирован, то придется искать дополнительную сумму.
0
0
23 января 2014, 10:39
Уточните в банке насчёт деревянных перекрытий. А состояние МОП сильно влиять не должно. Основное - параметры дома.
0
0
23 января 2014, 06:34
не может отказать
0
0
Татьяна Кашина
23 января 2014, 00:38
Банк смотрит на документы, в том числе на отчет оценочной компании, оценщик из которой выезжает к вам и делает фото. Состояние дома и квартиры повлияет на стоимость квартиры. Банки смотрят на этажность, какие перекрытия, из чего стены, процент износа, стоит ли в списках на снос или реконструкцию. Ликвидность должна быть в случае продажи такой квартиры. Поэтому, если старый дом, то могут и не дать ипотечный кредит на такую квартиру.
1
0
22 января 2014, 16:14
Если объект ликвидный - банк одобрит.
Конечно, есть список требований к объектам, обычно его можно посмотреть на сайте банка.
Конечно, есть список требований к объектам, обычно его можно посмотреть на сайте банка.
0
0
22 января 2014, 15:04
на состояние мест общего пользования банк внимание не обращает. единственное, это повлияет на оценочную стоимость квартиры.
0
0
22 января 2014, 14:27
Банк вообще на состояние квартиры не смотрит. Главное чтобы дом не стоял в планах на снос - получайте такую справку и если дом действительно под снос не идет, то одобрят такую квартиру без лишних вопросов.
0
0
Максим Бабейкин
22 января 2014, 12:08
Зависит от банка. Некоторые банки кредитуют деревянные перекрытия, некоторые - нет. Это проще уточнить в банке.
2
0
Сейчас обсуждают
Гражданство Турции через покупку недвижимости: чек-лист
Здравствуйте! два вопроса: 1) почему занижают стоимость жилья? высокий налог на недвижимость? если да, то какой?2) если вложить 200 тыс. дол. в недвижимость и 300 тыс. дол. в гос облигации, паи, депозиты - то можно претендовать на ускоренное граждланство?
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Вступила в наследство после смерти мужа..( Умер в 2026г.январь) квартира приватизирована в 2012 году.. пенсионерка..Какой налог заплачу исходя из суммы продажи 10000000руб.? Спасибо! Налоговым вычетом уже воспользовалась..!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Он смотрит на соответствие цены и ликвидности объекта, чтобы можно было в случае чего спокойно потом недвижимость продать.
Соответственно, в Вашем случае категорически потребуется справка, что дом не включен в список домов под снос/реконструкцию, если уж банк будет рассматривать Вашу квартиру.