Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Помогите оценить квартиру

Андрей
Вся Россия
8 025
20
Москва, Анадырский пр-д., пять минут пешком от ст. Лосиноостровская, 20 минут пешком до м. Бубушкинская. Дом – сталинская пятиэтажка, четвёртый этаж, лифт. Четыре комнаты (три изолированные, одна проходная), общ. пл. 70, жилая 50, санузел раздельный. Состояние – разное. В ванной и туалете хороший ремонт, три комнаты в нормальном состоянии, одна комната и кухня требуют ремонта. Четыре собственника, два из которых несовершеннолетние. Наследство, документы в порядке. Мечтаем разъехаться в однушку и двушку с доплатой.
Наш риэлтор оценил квартиру в 8.5 млн, сделал это заочно, ориентируясь на район и этажность дома. Надеюсь, что цена занижена (смотрел цены на этом сайте и на циане), но услышать хочу правду.
Могут подойти
19 комментариев
Alex
22 января 2014, 13:28
Лучший совет
Года через 3, продадите как бы дорого, но деньги полученные через 3 года -будут уже не те, что сейчас и получится, что продали дешево. Нет понятия дорого или дешево - есть понятие -рынок купил или отказался покупать у вас, за вашу цену.
5
0
237/50 000
0/50 000
Сергей Левин
27 января 2014, 17:23
За 9 будет продаваться долго.
0
0
31/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
23 января 2014, 15:11
Знаю этот район. Цена выставлена правильно, больше сейчас там получить не получится.
0
0
84/50 000
0/50 000
Николай Павлович Пичков
23 января 2014, 11:13
Непросто будет продать по 8,5 млн.
0
0
34/50 000
0/50 000
23 января 2014, 10:45
Оценка выполнена правильно.
0
0
28/50 000
0/50 000
23 января 2014, 06:36
нормальная цена
0
0
15/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
23 января 2014, 00:25
Конечно, вы можете поставить и больше, чтобы попробовать. Но долго не пробуйте, так как квартир много и много более современных домов, хотя и чуть меньше площадь у них. Продавать более старый фонд всегда сложнее, тем более, что у вас есть несовершеннолетние. Это дополнительные трудности и такие квартиры покупают только в том случае, если много плюсиков есть в этой квартире и цена будет привлекательна.
1
0
406/50 000
0/50 000
Юлия Лурье
22 января 2014, 21:04
Ой, мне кажется я такую квартиру продавала за 9, 5 и не продала., может ваша была..года два назад..скорее всего, ваш риэлтор прав - сейчас более не получишь
0
0
157/50 000
0/50 000
22 января 2014, 19:10
Правда, в вашем случае, зачастую не оправдывает ваших ожиданий!
0
1
63/50 000
0/50 000
22 января 2014, 17:34
Подобная, только двушка 68кв.м. была эа 9мл.рублей
0
0
50/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Именно так в моем случае и вышло. Риэлтор ( не мой) со своими покупателями купили у меня недвижке, и ещё с меня этот риэлтор за продажу взял)! Мне было очень жалко, но у меня срывалась сделка по покупке , уже был внесён залог ( я продавала и покупала), но потом мой покупатель слился. И я, конечно, благодарна этому риэлтору, что все благополучно разрешилось, что он привел нового покупателя.
120
29
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости