Здравствуйте,уважаемые специалисты, расскажите в чём риск приобретения комнаты обремененной ипотекой? Стоит ли покупать такую комнату? С уважением,Марина.
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
7 комментариев
21 июня 2018, 14:04
Лучший совет
Марина, если знаете безопасный способ переход права в свою пользу с одновременным снятием обременения, то рисков нет. Скажу Вам честно - не каждый агент (даже) умеет работать с залоговыми, ипотечными квартирами, с закладными, сопутствующими кредитными и прочими договорами и доп. соглашениями :)). С уважением, Арман!
6
0
21 июня 2018, 16:51
Если есть отказы и к сделке все готово-недели две-три максимум.
1
0
ID: 16823187
21 июня 2018, 16:46
Ирина,а временные сроки сделки ?неделя,месяц?
1
0
21 июня 2018, 14:56
Марина, если комната действительно хороша, есть отказы других собственников и стоит ниже рыночной цены, то при привлечении опытного специалиста купить её - отнюдь не худшая затея. Есть определенная схема покупки таких объектов и она отработана.
2
0
ID: 16823187
21 июня 2018, 14:31
Спасибо,за подробный ответ.в общем не стоит и связываться.
1
0
21 июня 2018, 14:18
но сумма долга по ипотеке может и превышать рыночную стоимость комнаты, не у всех банков возможно одновременное погашение ипотечного займа и снятие обременения, а уж если это еще и комната в коммунальной квартире, то бонусом идут все сложности и нюансы продажи коммуналок, которые неоднократно обсуждались на этом сайте.
6
0
21 июня 2018, 14:10
Рисков не вижу..Просто продавец такой комнаты получит денег на руки меньше, часть ваших средств уйдет на закрытие их ипотеки. Ваши средства на покупку комнаты разойдутся по разным карманам, но вам то что за печаль от этого?
1
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости