Предложили приобрести комнату в коммунальной квартире в доме под реновацию, Москва. Каковы перспективы для собственников комнат в квартире после сноса дома? Благодарю за ответы.
Когда возможна односторонняя реституция, объяснил ВС
29 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
9 комментариев
3 мая 2019, 04:28
Лучший совет
Законы о реновации переписываются на ходу. Обещаниям верить нельзя. Это же каркасные дома по сути. Сколько прослужит минвата в слоеных панелях? Срок службы новостроя около 20 лет. Сколько раз отмерять прежде чем купить, не нам решать.
6
0
3 мая 2019, 11:58
Добрый день. У меня к Вам огромная просьба. Если купите. Напишите,пожалуйста,чем закончиться.
1
0
Интересуюсь
3 мая 2019, 12:44
Добрый день, нет, не будем покупать. Все ответы подтвердили мои догадки:)
0
0
3 мая 2019, 09:52
Реновация тема мутная (что бы не говорили). Придумана она не для нас. Правила меняются на ходу. Если вы человек азартный, можете съиграть. Люди и в казино иногда выигрывают. И в лотерею. Это из той же серии. ИМХО
3
0
не риэлтор
3 мая 2019, 09:11
такие же, как и в текущих условиях, то есть по комнате. только, поскольку комнаты в новостройках обычно больше, чем в старом фонде, то скорее всего вам сделают "предложение, от которого вы не сможете отказаться", то есть доплатить за добавочный метраж по конскому ценнику. который не то что нивелирует вашу гипотетическую выгоду, а скорее всего по итогу уведет вас в минус.
3
2
3 мая 2019, 00:33
Как то задавался таким вопросом у коллег, хотел может какого инсайда.. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-renovatsija-279391/ Большинство коллег не особо веруют в благополучный исход этого мероприятия, но часть коллег и инвесторов активно скупает (наблюдаю за динамикой), а скорее уже скупили что могли. Если есть свободные средства и нет возможности, опыта инвестирования в другого рода проекты, то вполне не плохое решение. Тем более речь идет о комнате (надеюсь за разумные средства, в не плохом месте). О конкретных перспективах говорить дело не благодарное, изучайте вопрос, но вполне себе считаю разумным такое распределение активов. Если же вы собрались жить в этой комнате- наверное можно пофантазировать на тему.
2
0
Интересуюсь
3 мая 2019, 07:57
Спасибо за ссылку, мы так и подозревали, что лужковская программа отличается от сегодняшней реновации. Сегодня, я так понимаю, что в новом доме предоставят такую же квартиру по метражу на всех собственников, а дальше делите, как хотите:) Да и новая Москва далековато находится:)
0
0
3 мая 2019, 14:42
Если речь идет о комнате вам предоставят отдельную квартиру (может студию), а если речь о доле в квартире, то да, получите на всех дольщиков квартиру из такого же кол-ва комнат как и сейчас в коммунальной.
0
0
Интересуюсь
3 мая 2019, 23:16
Вряд ли за комнату будут давать квартиру, в Москве очень много коммуналок. А вот предложить докупить недостающие до квартиры метры по конскому ценнику, это да, это ближе к реальности:)
0
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости