Хочу сдать в аренду комнату в коммунальной квартире. У нас собственность и приватизирована, сосед- муниципал. Разрешение его понадобится?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
6 августа 2018, 16:01
Лучший совет
Если у вас комната, а не доля, разрешение соседа не нужно. Но все равно лучше заручиться поддержкой соседа в этом вопросе.
4
0
Юлка Н
12 августа 2018, 17:52
Разрешения на сдачу комнаты не требуется, но разрешение от соседа по пользованию общей площади - ДА, т.к. у него комната муниципальная и места общего пользования при этом тоже являются муниципальными. Сосед имеет полное право не пускать арендаторов в места общего пользования.
0
0
ID: 17821832
6 августа 2018, 22:34
Благодарю всех за ответы! Будем сдавать тогда без его разрешения. У нас не доля. будем исать стойких жильцов, сильных духом)))) Спасибо еще раз!
3
0
6 августа 2018, 16:42
При действительно коммунальной квартире, где объектом права выступают Комната №1, №2 и т.д. (не доля в общем праве), согласие остальных собственников/пользователей квартиры для сдачи в аренду/найм не требуется. Однако на практике получить такое согласие (хотя бы в устной форме) все же необходимо. Если сосед по комнате будет против проживания посторонних... он сделает все, чтобы их там не было. Например, может постоянно провоцировать конфликты. Мало кто из арендаторов согласится платить деньги и при этом испытывать трудности связанные с соседом.
2
0
не риэлтор
6 августа 2018, 16:11
если именно комната в собственности, а не доля, то в принципе не нужно. но тут есть хитрая казуистика в 42 статье жк, которая касается мест общего пользования. поэтому если сосед сильно против, он может подать заявление в суд, и там уже все будет зависеть от обстоятельств - суд может обязать вас выселить жильца. впрочем, до такого доходит редко, это только если между соседями совсем уж война-война
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости