Хочу сдать в аренду комнату в коммунальной квартире. У нас собственность и приватизирована, сосед- муниципал. Разрешение его понадобится?
Семейную ипотеку могут расширить уже в 2026 году
10 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
5 комментариев
6 августа 2018, 16:01
Лучший совет
Если у вас комната, а не доля, разрешение соседа не нужно. Но все равно лучше заручиться поддержкой соседа в этом вопросе.
4
0
Юлка Н
12 августа 2018, 17:52
Разрешения на сдачу комнаты не требуется, но разрешение от соседа по пользованию общей площади - ДА, т.к. у него комната муниципальная и места общего пользования при этом тоже являются муниципальными. Сосед имеет полное право не пускать арендаторов в места общего пользования.
0
0
ID: 17821832
6 августа 2018, 22:34
Благодарю всех за ответы! Будем сдавать тогда без его разрешения. У нас не доля. будем исать стойких жильцов, сильных духом)))) Спасибо еще раз!
3
0
6 августа 2018, 16:42
При действительно коммунальной квартире, где объектом права выступают Комната №1, №2 и т.д. (не доля в общем праве), согласие остальных собственников/пользователей квартиры для сдачи в аренду/найм не требуется. Однако на практике получить такое согласие (хотя бы в устной форме) все же необходимо. Если сосед по комнате будет против проживания посторонних... он сделает все, чтобы их там не было. Например, может постоянно провоцировать конфликты. Мало кто из арендаторов согласится платить деньги и при этом испытывать трудности связанные с соседом.
2
0
не риэлтор
6 августа 2018, 16:11
если именно комната в собственности, а не доля, то в принципе не нужно. но тут есть хитрая казуистика в 42 статье жк, которая касается мест общего пользования. поэтому если сосед сильно против, он может подать заявление в суд, и там уже все будет зависеть от обстоятельств - суд может обязать вас выселить жильца. впрочем, до такого доходит редко, это только если между соседями совсем уж война-война
1
0
Сейчас обсуждают
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
А можно увидеть скрины договора приватизации не в равных долях? Без личных данных, конечно. Извините, но поверить в это трудно, приватизация предполагает равные права зарегистрированных лиц, это не наследство, где можно отказаться от свое доли в пользу кого-то, законом не предусмотрено распределение долей по желанию. Или опять ИИ, с помощью которого сочиняются Ваши статьи и ответы на форуме, такое придумал?
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. По большому счету у вас только один вариант заполнения декларации. Вместо стандартного вычета по доходу 1 м.р. применить расходы, на основании которых возник доход, т.е. налогооблагаемую базу 3,89 уменьшить на 3,5 и уже от этой цифры заплатить НДФЛ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости