Хочу сдать в аренду комнату в коммунальной квартире. У нас собственность и приватизирована, сосед- муниципал. Разрешение его понадобится?
Могут ли требовать с жильцов плату за парковку во дворе, объяснил юрист
15 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
5 комментариев
6 августа 2018, 16:01
Лучший совет
Если у вас комната, а не доля, разрешение соседа не нужно. Но все равно лучше заручиться поддержкой соседа в этом вопросе.
4
0
Юлка Н
12 августа 2018, 17:52
Разрешения на сдачу комнаты не требуется, но разрешение от соседа по пользованию общей площади - ДА, т.к. у него комната муниципальная и места общего пользования при этом тоже являются муниципальными. Сосед имеет полное право не пускать арендаторов в места общего пользования.
0
0
ID: 17821832
6 августа 2018, 22:34
Благодарю всех за ответы! Будем сдавать тогда без его разрешения. У нас не доля. будем исать стойких жильцов, сильных духом)))) Спасибо еще раз!
3
0
6 августа 2018, 16:42
При действительно коммунальной квартире, где объектом права выступают Комната №1, №2 и т.д. (не доля в общем праве), согласие остальных собственников/пользователей квартиры для сдачи в аренду/найм не требуется. Однако на практике получить такое согласие (хотя бы в устной форме) все же необходимо. Если сосед по комнате будет против проживания посторонних... он сделает все, чтобы их там не было. Например, может постоянно провоцировать конфликты. Мало кто из арендаторов согласится платить деньги и при этом испытывать трудности связанные с соседом.
2
0
не риэлтор
6 августа 2018, 16:11
если именно комната в собственности, а не доля, то в принципе не нужно. но тут есть хитрая казуистика в 42 статье жк, которая касается мест общего пользования. поэтому если сосед сильно против, он может подать заявление в суд, и там уже все будет зависеть от обстоятельств - суд может обязать вас выселить жильца. впрочем, до такого доходит редко, это только если между соседями совсем уж война-война
1
0
Сейчас обсуждают
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости