Комната в коммунальной квартире по ипотеке.

С Натальей и Алексеем пальнули как по команде.:-))

Николай, занижать сумму в таком договоре Вам смысла нет.
1. Какой-нибудь сосед может согласиться на приобретение Вашей комнаты за 1 млн.
2. У Сбербанка сейчас по сделкам с заниженной стоимостью какие-то дурные формулировки в ДКП. Пишут, что комната оценивается в 1 млн. руб, а кредит выделяется на неотделимые улучшения в той же комнате и прописывается полная стоимость продажи комнаты с улучшениями.
Тут вопрос по налогообложению такой сделки недавно на форуме обсуждался, так одна коллега по Москве заявила, что ее клиентов в прошлом году налоговая раздела "по самые не балуйся" по такому договору.

Вам, Николай, нужно поискать другие пути. Или клиента ищите с чистыми деньгами, и тогда можно за миллион продавать. Или нужно понять как и когда Вы эту комнату приобрели. Может и налога-то у Вас никакого не будет и можно показать полную стоимость.

У меня приватизация ((( 1 год назад.