+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Компенсация
Наталья
6 февраля 2014
Вся Россия
4 098
14
Хотим купить коттедж, все документы на него есть, но возник вопрос.
Хочется знать заранее,если вдруг (наврят ли конечно,но вдруг) когда-то начнут снос в том месте, то как происходит компенсация собственникам? По рыночной цене или возможно по площади,или еще как-нибудь?
Автор
Теги
14
Наталья
документы
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 18 м², этаж 17
16 519 020 ₽
студия, 18 м², этаж 17
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Таганская
6 мин.
Котельническая набережная, 33К1, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 650 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 6
23 150 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 6
Зюзино
15 мин.
Зюзинская улица, 4К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
14 комментариев
Лилия Фомина
6 февраля 2014, 15:35
Лучший совет
По закону собственнику могут быть предоставлены следующие виды компенсации за снос частного дома:

Компенсация в размере выкупной стоимости, то есть, рыночной стоимости дома;
Компенсация в виде жилья, которое по своим параметрам будет равноценным прежнему жилью.


Согласно новому законодательству собственнику частного дома, которое должно быть подвергнуто сносу для государственных или муниципальных нужд, полагается денежная компенсация, хотя возможность получения собственником изъятого частного дома другого равноценного жилья взамен на старое также не исключается. Однако это возможно только по взаимному согласию обеих сторон.
Статья 32 ЖК РФ содержит полную информацию относительно порядка совершения данной операции.
10
0
760/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
6 февраля 2014, 15:35
Статья 32 ЖК РФ. http://www.zakonrf.info/jk/32/
0
0
47/50 000
Наталья
Автор
6 февраля 2014, 15:41
Спасибо
0
0
7/50 000
Юлия Бойкова
11 февраля 2014, 19:01
Посмотрите проект развития района(архитектуру,дорожное строительство) на ближайшие годы,возможно перспектива сноса не так и страшна.Но покупать ,предполагая снос Вам никто(кроме крайне заинтересованных лиц)не посоветует...Да ещё обратитесь в местную администрацию,у них обычно информация есть.Удачи...
0
0
301/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
7 февраля 2014, 12:20
Могу сказать на основе практики - заходила ко мне с год назад одна дама - хотела быстро продать такой вот участок, кому-нибудь, кто не в курсе что на том месте планировали многоэтажки строить, или кого можно убедить в продуктивности судов и прочего. Гиблое дело, в общем. Но суть в том, что причиной, как раз, и послужила низкая оценочная стоимость - выкупали по цене в районе 60% рыночной.
0
0
391/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
7 февраля 2014, 12:22
+большая проблема со всеми строениями, которые в 90-е оформляли как летние кухни, пристройки и бытовки. Ну, такие вот трёхэтажные бытовки с бассейнами и кинозалами... Когда в Сочи выкупали, там, как раз, из-за таких вот дел горы проблем были.
0
0
243/50 000
Алексей Селиванов
7 февраля 2014, 09:09
по оценочной стоимости
0
0
23/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
6 февраля 2014, 21:43
Расчет компенсаций всегда будет значительно меньше Ваших ожиданий.
0
0
67/50 000
0/50 000
Дмитрий Агутин
6 февраля 2014, 21:20
С государством играть в рулетку, только себе дороже.
0
0
52/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
6 февраля 2014, 20:52
По оценочной стоимости на день выкупа... если не придумают что другое.
0
0
70/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
6 февраля 2014, 19:29
Сейчас - компенсация проходит на основании отчета независимой оценки (хоть и заниженной), т.е. можно сказать по рыночной стоимости. А что будет когда-то - тогда и будет видно...
0
0
177/50 000
0/50 000
Роман Писарев
6 февраля 2014, 17:33
Сейчас одна ситуация, а когда и если, конечно, до этого дойдет до сноса и законодательство и условия и нюансы могут быть другими.
0
0
130/50 000
0/50 000
ID: 2026246
6 февраля 2014, 17:06
На практике всё может быть намного хуже.. Конечно, сейчас уже не девяностые, но, тем не менее, случается всякое. А уж про в подобных ситуациях по заниженным ценам выкупают очень часто. Весь интернет жалобами пестрит.
0
0
218/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы