Нужен совет специалистов по загородной недвижимости.

Вопрос такой. Что легче и быстрее продать из этих двух вариантов:
1 Вариант.
Дачный дом на участке 10-15 соток (ИЖС, ЛПХ) 80-100 кв.м общей площади. Каркасник стены 150мм. минеральная вата На ленточном фундаменте или на сваях . Отопление камин+конвекторы (эл.) под чистовую отделку внутри. С наружи штукатурки либо сайдинг. Водоснабжение колодец заведено в дом+разводка по дому. Горячее водоснабжение-бойлер. Канализация септик. Окна пластик 2 стеклопакет с энергосберегающим покрытием стёкл.
На участке- баня каркасная 36 кв. м (полностью готовая) 18 кв.м баня , 18 кв. м мансарда летняя.
Участок выровнен,засажен травой. проложены бетонные дорожки, площадка под 2 авто (бетон)
Ограждение участка сетка рабица с 3 сторон, фронт дерево+ворота и калитка.
Электроснабжение 15 кв.
Дача с возможностью приехать зимой на выходные.
Стоимость от 3 до 3,5 мл. руб.
2 Вариант.
Всё тоже самое по участку и бане.
За место садового домика. Дом 200 кв.м на утеплённой шведской плите. Каркас, стены 300мм утепление (минимальные теплопотери) 2 этажа, 5 комнат+гостинная+кухня, 2 санузла
Отопление электричеством, на первом этаже теплые водяные полы. Затраты на отопление не более 2000 руб. в месяц. + камин. Канализация септик+ разводка по дому. Водоснабжение колодец заведен в дом +разводка по дому. Гор. водоснабжение бойлер. Отделка фасада штукатурка или сайдинг.
Внутри отделка под обои (ГКЛ+шпаклёвка). Окна пластик 2 стеклопакет с энергосберегающим покрытием стёкл.
Дренаж участка.
Дом для ПМЖ (можно использовать как дачу. система отопления автономна)
Стоимость от 6 до 7 мл. руб.
Сам участок 90 км от мкад, Новорязанка. Подъезд круглогодичный.