Добрый день. В квартире прописаны трое. Подскажите какой комплект документов должен быть подготовлен перед выставлением квартиры на продажу?
Выдача ипотеки в Сбере стала рекордной
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
14 комментариев
19 марта 2019, 19:48
Лучший совет
Добрый день. В своём вопросе Вы связываете комплект документов и прописанных. Это не совсем верно. В первую очередь надо смотреть, кто собственник и на основании каких документов. В зависимости от этого мы и можем сказать, полный ли у Вас комплект для продажи. Посмотрите, если есть свидетельство о праве собственности, на строку "документы-основания". Там перечислены главные документы на квартиру. Но лучше всего, конечно, пообщаться со специалистом. Вам зададут уточняющие вопросы и в зависимости от ответов сформируется правильный комплект документов. Хорошо, если у Вас окажется экспликация и поэтажный план квартиры. Эти документы всегда требуются для покупателей с ипотекой.
5
0
ID: 24196828
20 марта 2019, 20:51
Спасибо огромное! Весь базовый комплект оказывается есть !
1
0
20 марта 2019, 18:15
Забыла к перечню добавить свидетельство о смерти. Если потеряли, закажите дубликат. Покупателям с ипотекой потребуется.
1
0
20 марта 2019, 14:12
САМОСТОЯТЕЛЬНО...
1
0
19 марта 2019, 22:02
Ох... Безответственно заявить Вам, что весь пакет документов у Вас готов, я не могу! Документы требуют внимательного ПРОЧТЕНИЯ. Вы уж извините! Вы перечислили договор передачи и свидетельство о праве на наследство по закону. Какова история этих документов? Сначала приватизировали (на всех ли прописанных?), потом кто-то скончался? От кого к кому в наследство перешла доля?
Возьмите также выписку из домовой книги.
Кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию заказывают в МФЦ.
Возьмите также выписку из домовой книги.
Кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию заказывают в МФЦ.
2
0
ID: 24196828
19 марта 2019, 21:51
Спасибо за ответы. Есть на руках Выписка из ЕГРН с указанием право устанавливающих документов с расписанными долями, там указанны документы-основания, которые также есть на руках. Соответственно собственность долевая и требует нотариальной сделки. Несовершеннолетних нету. Похоже все базовые документы у меня есть.
Ещё вопрос необходимы ли следующие документы:
1. План поэтажный
2. Кадастровый паспорт на квартиру + экспликация
Это для возможных ипотечных клиентов как пишут в интернете. Правильно ли я сформулировал название документов и где их можно сделать по Москве ? В МФЦ?
Ещё вопрос необходимы ли следующие документы:
1. План поэтажный
2. Кадастровый паспорт на квартиру + экспликация
Это для возможных ипотечных клиентов как пишут в интернете. Правильно ли я сформулировал название документов и где их можно сделать по Москве ? В МФЦ?
1
0
19 марта 2019, 20:59
Коллеги Вам правильно ответили. В первую очередь посмотрите Свидетельство о собственности или Выписку из ЕГРН (зависит от даты регистрации права). Там указаны документы-основания. Если собственность приобреталась в период брака по возмездной сделке (договор купли-продажи, договор мены) понадобится нотариальное согласие супруга на отчуждение имущества (его можно сделать перед сделкой, проверьте только, что Свидетельство о браке у Вас в наличии). Если у Вас предполагается обязательная нотариальная сделка (долевая собственность, несовершеннолетний собственник) проконсультируйтесь у нотариуса по необходиму пакету документов. Также если есть несовершеннолетний собственник, решите вопрос с разрешением органов опеки на сделку. Это далеко не полный перечень. Сейчас расписать Вам все варианты и все дополнительные документы просто невозможно, не видя этих документов
2
0
19 марта 2019, 20:08
Вам не обязательно что либо собирать. Выставляйте квартиру на продажу самостоятельно (вряд ли вы это будете делать через риелтора если озадачились таким вопросом). Ну и скорее всего документы не понадобятся вам еще какое то время. Позже придет покупатель и скажет какие конкретно ему нужны будут от вас.
1
0
19 марта 2019, 20:08
Документы-основания - это документы на недвижимость и как эта недвижимость досталась собственникам, на каком основании: по наследству, дарение, приватизация и т.д.Необходимо их не только собрать, но и убедиться, что эти самые документы готовы к продаже и не требуют ,например, исправлений, дополнений и пр.- все это проверит Ваш специалист по недвижимости.
2
0
19 марта 2019, 19:55
Понимаете, я не вижу Ваше свидетельство. Документами-основаниями могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д. в зависимости от того, как приобреталась Ваша квартира.
2
0
ID: 24196828
19 марта 2019, 20:38
Спасибо за ответ.
На данный момент есть:
1. Заявление + Договор передачи (приватизация).
2. Свидетельство о собственности на жилье.
3. Свидетельство о праве на наследство по закону.
Я так понимаю выше перечисленное это базовые или документы основания ... Я правильно понимаю?
Что ещё необходимо подготовить ?
На данный момент есть:
1. Заявление + Договор передачи (приватизация).
2. Свидетельство о собственности на жилье.
3. Свидетельство о праве на наследство по закону.
Я так понимаю выше перечисленное это базовые или документы основания ... Я правильно понимаю?
Что ещё необходимо подготовить ?
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости