Комплект документов перед продажей квартиры.

Добрый день. В своём вопросе Вы связываете комплект документов и прописанных. Это не совсем верно. В первую очередь надо смотреть, кто собственник и на основании каких документов. В зависимости от этого мы и можем сказать, полный ли у Вас комплект для продажи. Посмотрите, если есть свидетельство о праве собственности, на строку "документы-основания". Там перечислены главные документы на квартиру. Но лучше всего, конечно, пообщаться со специалистом. Вам зададут уточняющие вопросы и в зависимости от ответов сформируется правильный комплект документов. Хорошо, если у Вас окажется экспликация и поэтажный план квартиры. Эти документы всегда требуются для покупателей с ипотекой.

Спасибо огромное! Весь базовый комплект оказывается есть !

Забыла к перечню добавить свидетельство о смерти. Если потеряли, закажите дубликат. Покупателям с ипотекой потребуется.

САМОСТОЯТЕЛЬНО...

Ох... Безответственно заявить Вам, что весь пакет документов у Вас готов, я не могу! Документы требуют внимательного ПРОЧТЕНИЯ. Вы уж извините! Вы перечислили договор передачи и свидетельство о праве на наследство по закону. Какова история этих документов? Сначала приватизировали (на всех ли прописанных?), потом кто-то скончался? От кого к кому в наследство перешла доля?
Возьмите также выписку из домовой книги.
Кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию заказывают в МФЦ.

Спасибо за ответы. Есть на руках Выписка из ЕГРН с указанием право устанавливающих документов с расписанными долями, там указанны документы-основания, которые также есть на руках. Соответственно собственность долевая и требует нотариальной сделки. Несовершеннолетних нету. Похоже все базовые документы у меня есть.

Ещё вопрос необходимы ли следующие документы:
1. План поэтажный
2. Кадастровый паспорт на квартиру + экспликация
Это для возможных ипотечных клиентов как пишут в интернете. Правильно ли я сформулировал название документов и где их можно сделать по Москве ? В МФЦ?

Коллеги Вам правильно ответили. В первую очередь посмотрите Свидетельство о собственности или Выписку из ЕГРН (зависит от даты регистрации права). Там указаны документы-основания. Если собственность приобреталась в период брака по возмездной сделке (договор купли-продажи, договор мены) понадобится нотариальное согласие супруга на отчуждение имущества (его можно сделать перед сделкой, проверьте только, что Свидетельство о браке у Вас в наличии). Если у Вас предполагается обязательная нотариальная сделка (долевая собственность, несовершеннолетний собственник) проконсультируйтесь у нотариуса по необходиму пакету документов. Также если есть несовершеннолетний собственник, решите вопрос с разрешением органов опеки на сделку. Это далеко не полный перечень. Сейчас расписать Вам все варианты и все дополнительные документы просто невозможно, не видя этих документов

Вам не обязательно что либо собирать. Выставляйте квартиру на продажу самостоятельно (вряд ли вы это будете делать через риелтора если озадачились таким вопросом). Ну и скорее всего документы не понадобятся вам еще какое то время. Позже придет покупатель и скажет какие конкретно ему нужны будут от вас.

Документы-основания - это документы на недвижимость и как эта недвижимость досталась собственникам, на каком основании: по наследству, дарение, приватизация и т.д.Необходимо их не только собрать, но и убедиться, что эти самые документы готовы к продаже и не требуют ,например, исправлений, дополнений и пр.- все это проверит Ваш специалист по недвижимости.

Понимаете, я не вижу Ваше свидетельство. Документами-основаниями могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д. в зависимости от того, как приобреталась Ваша квартира.