Добрый день. В квартире прописаны трое. Подскажите какой комплект документов должен быть подготовлен перед выставлением квартиры на продажу?
Названы регионы с максимальной долей однушек в новостройках
15 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
14 комментариев
19 марта 2019, 19:48
Лучший совет
Добрый день. В своём вопросе Вы связываете комплект документов и прописанных. Это не совсем верно. В первую очередь надо смотреть, кто собственник и на основании каких документов. В зависимости от этого мы и можем сказать, полный ли у Вас комплект для продажи. Посмотрите, если есть свидетельство о праве собственности, на строку "документы-основания". Там перечислены главные документы на квартиру. Но лучше всего, конечно, пообщаться со специалистом. Вам зададут уточняющие вопросы и в зависимости от ответов сформируется правильный комплект документов. Хорошо, если у Вас окажется экспликация и поэтажный план квартиры. Эти документы всегда требуются для покупателей с ипотекой.
5
0
ID: 24196828
20 марта 2019, 20:51
Спасибо огромное! Весь базовый комплект оказывается есть !
1
0
20 марта 2019, 18:15
Забыла к перечню добавить свидетельство о смерти. Если потеряли, закажите дубликат. Покупателям с ипотекой потребуется.
1
0
20 марта 2019, 14:12
САМОСТОЯТЕЛЬНО...
1
0
19 марта 2019, 22:02
Ох... Безответственно заявить Вам, что весь пакет документов у Вас готов, я не могу! Документы требуют внимательного ПРОЧТЕНИЯ. Вы уж извините! Вы перечислили договор передачи и свидетельство о праве на наследство по закону. Какова история этих документов? Сначала приватизировали (на всех ли прописанных?), потом кто-то скончался? От кого к кому в наследство перешла доля?
Возьмите также выписку из домовой книги.
Кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию заказывают в МФЦ.
Возьмите также выписку из домовой книги.
Кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликацию заказывают в МФЦ.
2
0
ID: 24196828
19 марта 2019, 21:51
Спасибо за ответы. Есть на руках Выписка из ЕГРН с указанием право устанавливающих документов с расписанными долями, там указанны документы-основания, которые также есть на руках. Соответственно собственность долевая и требует нотариальной сделки. Несовершеннолетних нету. Похоже все базовые документы у меня есть.
Ещё вопрос необходимы ли следующие документы:
1. План поэтажный
2. Кадастровый паспорт на квартиру + экспликация
Это для возможных ипотечных клиентов как пишут в интернете. Правильно ли я сформулировал название документов и где их можно сделать по Москве ? В МФЦ?
Ещё вопрос необходимы ли следующие документы:
1. План поэтажный
2. Кадастровый паспорт на квартиру + экспликация
Это для возможных ипотечных клиентов как пишут в интернете. Правильно ли я сформулировал название документов и где их можно сделать по Москве ? В МФЦ?
1
0
19 марта 2019, 20:59
Коллеги Вам правильно ответили. В первую очередь посмотрите Свидетельство о собственности или Выписку из ЕГРН (зависит от даты регистрации права). Там указаны документы-основания. Если собственность приобреталась в период брака по возмездной сделке (договор купли-продажи, договор мены) понадобится нотариальное согласие супруга на отчуждение имущества (его можно сделать перед сделкой, проверьте только, что Свидетельство о браке у Вас в наличии). Если у Вас предполагается обязательная нотариальная сделка (долевая собственность, несовершеннолетний собственник) проконсультируйтесь у нотариуса по необходиму пакету документов. Также если есть несовершеннолетний собственник, решите вопрос с разрешением органов опеки на сделку. Это далеко не полный перечень. Сейчас расписать Вам все варианты и все дополнительные документы просто невозможно, не видя этих документов
2
0
19 марта 2019, 20:08
Вам не обязательно что либо собирать. Выставляйте квартиру на продажу самостоятельно (вряд ли вы это будете делать через риелтора если озадачились таким вопросом). Ну и скорее всего документы не понадобятся вам еще какое то время. Позже придет покупатель и скажет какие конкретно ему нужны будут от вас.
1
0
19 марта 2019, 20:08
Документы-основания - это документы на недвижимость и как эта недвижимость досталась собственникам, на каком основании: по наследству, дарение, приватизация и т.д.Необходимо их не только собрать, но и убедиться, что эти самые документы готовы к продаже и не требуют ,например, исправлений, дополнений и пр.- все это проверит Ваш специалист по недвижимости.
2
0
19 марта 2019, 19:55
Понимаете, я не вижу Ваше свидетельство. Документами-основаниями могут быть: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д. в зависимости от того, как приобреталась Ваша квартира.
2
0
ID: 24196828
19 марта 2019, 20:38
Спасибо за ответ.
На данный момент есть:
1. Заявление + Договор передачи (приватизация).
2. Свидетельство о собственности на жилье.
3. Свидетельство о праве на наследство по закону.
Я так понимаю выше перечисленное это базовые или документы основания ... Я правильно понимаю?
Что ещё необходимо подготовить ?
На данный момент есть:
1. Заявление + Договор передачи (приватизация).
2. Свидетельство о собственности на жилье.
3. Свидетельство о праве на наследство по закону.
Я так понимаю выше перечисленное это базовые или документы основания ... Я правильно понимаю?
Что ещё необходимо подготовить ?
0
0
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
порочен сам подход когда многомиллионная сделка зависит от настроения продавца мнения стороннего психолога, и судьи, психология лже наука (не точная наука) , законодательство нужно совершенствовать 1 понятие дееспособности и процедура лишения дееспособности противоречит понятию "тяжелого психического состояния" ""аффекта" и прочего. Странно сто кассиры убежав с парой миллионов не ссылаются на состояние аффекта и забывчивость куда деньги положили. тем более что продажа квартиры не сиюминутный процесс, там и нотариус и справки и подписания документов в разных местах. состояние аффекта противоречит такому длинному многоступенчатому процессу, вывод нельзя отменять сделки если не доказана недееспособность продавца в установленном порядке. ст 177 недопустимо применять к сделкам по недвижимости2 добросовестность покупатели должна быть пописано в законе конкретным списком необходимых действий которые он должен осуществить для доказательства добросовестности, если покупатель добросовестный то сделка не может быть отменена нн по каким причинам3 законодатели после всего шума так не внесли необходимые измерения в закон переложив ответственность на суды, сделки на вторичном рынке можно проводить только через обмен, или очень большой риск
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости