Как исправить ошибку в ЕГРН, объяснили в Росреестре
11 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Комунальная квартира-расселение
Александр Литвинюк
В трехкомнатной комунальной квартире две комнаты у двух собственников а третья былау многодетной семьи по договору соцнайма. Третья семья за счет многодетности получила новое жилье и выехала(или остался только обладатель ордера). Какие возможности и порядок прибретения по пустующей комнате у оставшихся жильцов-собственников двух комнат.
Автор
0
0
12
Александр Литвинюк
Могут подойти
12 комментариев
26 ноября 2012, 18:42
Лучший совет
11
0
26 ноября 2012, 18:48
Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
0
0
26 ноября 2012, 18:50
Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
0
0
26 ноября 2012, 18:56
Норма предоставления:
18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Вот эти цифры, кажется, не менялись, но Вы уж лучше уточните.
0
0
Александр Литвинюк
26 ноября 2012, 20:03
Спасибо. А имеет-ли право там остаться прописан тот на кого выделено новое жилье как многодетной семье(отец семейства).
0
0
27 ноября 2012, 01:36
Александр!
Чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, необходима более подробная информация по метражу комнат, числу зарегистрированных в каждой комнате, стоите ли Вы на очереди и т.д.? Какова ситуация с освободившейся комнатой? Закажите расширенную выписку из ЕГРП.
Присоединить комнату в коммунальной квартире можно только в случае, если она юридически свободна. То есть можно присоединить пустующую комнату, выкупив ее. Но тоже при условии, что нормы жилплощади позволяют это. Учитывается вся имеющаяся жилплощадь на праве пользования или в собственности.
Если имеются несколько претендентов на освободившуюся жилплощадь, она может быть продана при согласии всех нанимателей либо собственников комнат в коммунальной квартире им в долевую собственность. Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются судом.
Чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, необходима более подробная информация по метражу комнат, числу зарегистрированных в каждой комнате, стоите ли Вы на очереди и т.д.? Какова ситуация с освободившейся комнатой? Закажите расширенную выписку из ЕГРП.
Присоединить комнату в коммунальной квартире можно только в случае, если она юридически свободна. То есть можно присоединить пустующую комнату, выкупив ее. Но тоже при условии, что нормы жилплощади позволяют это. Учитывается вся имеющаяся жилплощадь на праве пользования или в собственности.
Если имеются несколько претендентов на освободившуюся жилплощадь, она может быть продана при согласии всех нанимателей либо собственников комнат в коммунальной квартире им в долевую собственность. Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются судом.
1
0
26 ноября 2012, 22:48
Так комната не свободна? Орденоносец до сих пор там. (Ну судя по вопросу)
3
0
26 ноября 2012, 20:08
Прописан может остаться и не только быть прописанным,но и пользоваться комнатой кто-то из совершеннолетних членов семьи,если иное не предусмотрено в условиях выдачи им жилищного сертификата
3
0
26 ноября 2012, 20:05
Что-то вроде аукциона ...кто больше даст или у кого "крыша" круче...
2
0
26 ноября 2012, 19:32
Очень интересно, как будет разрешаться вопрос, если оставшиеся в квартире собственники двух других комнат одновременно будут претендовать на освободившуюся комнату? Аукцион?
2
0
Надежда Головина
26 ноября 2012, 19:24
Цифры не менялись,очень важный момент:комната свободна или в ней остался хотя один человек прописан,это очень важно.если кто-то прописан,то эту комнату ни в коем случае нельзя приобрести никому из соседей и продать никому нельзя.
4
0
Александр Литвинюк
26 ноября 2012, 20:03
Спасибо. А имеет-ли право там остаться прописан тот на кого выделено новое жилье как многодетной семье(отец семейства).
0
0
Сейчас обсуждают
Инструкция: как бороться с соседями, которые нарушают санитарные нормы?
У нас другая ситуация. Россельхоз надзор уверяет к 1 из квартир разводят голубей. Приезжали со своими понятыми, не соседями. По факту квартира просто закрыта год. Там никто не живет. А штраф за административное нарушение выписали хозяйке. 500 руб.
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если таковых нет, то следующие на очереди наниматели и собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Если среди проживающих нет и таких, то комната предоставляется по договору купли-продажи не малоимущим гражданам, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Если в коммунальной квартире нет граждан, перечисленных выше, то комната достанется гражданину с улицы по договору социального найма.