Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Комунальная квартира-расселение
Александр Литвинюк
В трехкомнатной комунальной квартире две комнаты у двух собственников а третья былау многодетной семьи по договору соцнайма. Третья семья за счет многодетности получила новое жилье и выехала(или остался только обладатель ордера). Какие возможности и порядок прибретения по пустующей комнате у оставшихся жильцов-собственников двух комнат.
Автор
0
0
12
Александр Литвинюк
Могут подойти
12 комментариев
26 ноября 2012, 18:42
Лучший совет
11
0
26 ноября 2012, 18:48
Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
0
0
26 ноября 2012, 18:50
Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:
9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;
15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.
0
0
26 ноября 2012, 18:56
Норма предоставления:
18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Вот эти цифры, кажется, не менялись, но Вы уж лучше уточните.
0
0
Александр Литвинюк
26 ноября 2012, 20:03
Спасибо. А имеет-ли право там остаться прописан тот на кого выделено новое жилье как многодетной семье(отец семейства).
0
0
27 ноября 2012, 01:36
Александр!
Чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, необходима более подробная информация по метражу комнат, числу зарегистрированных в каждой комнате, стоите ли Вы на очереди и т.д.? Какова ситуация с освободившейся комнатой? Закажите расширенную выписку из ЕГРП.
Присоединить комнату в коммунальной квартире можно только в случае, если она юридически свободна. То есть можно присоединить пустующую комнату, выкупив ее. Но тоже при условии, что нормы жилплощади позволяют это. Учитывается вся имеющаяся жилплощадь на праве пользования или в собственности.
Если имеются несколько претендентов на освободившуюся жилплощадь, она может быть продана при согласии всех нанимателей либо собственников комнат в коммунальной квартире им в долевую собственность. Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются судом.
Чтобы однозначно ответить на Ваш вопрос, необходима более подробная информация по метражу комнат, числу зарегистрированных в каждой комнате, стоите ли Вы на очереди и т.д.? Какова ситуация с освободившейся комнатой? Закажите расширенную выписку из ЕГРП.
Присоединить комнату в коммунальной квартире можно только в случае, если она юридически свободна. То есть можно присоединить пустующую комнату, выкупив ее. Но тоже при условии, что нормы жилплощади позволяют это. Учитывается вся имеющаяся жилплощадь на праве пользования или в собственности.
Если имеются несколько претендентов на освободившуюся жилплощадь, она может быть продана при согласии всех нанимателей либо собственников комнат в коммунальной квартире им в долевую собственность. Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются судом.
1
0
26 ноября 2012, 22:48
Так комната не свободна? Орденоносец до сих пор там. (Ну судя по вопросу)
3
0
26 ноября 2012, 20:08
Прописан может остаться и не только быть прописанным,но и пользоваться комнатой кто-то из совершеннолетних членов семьи,если иное не предусмотрено в условиях выдачи им жилищного сертификата
3
0
26 ноября 2012, 20:05
Что-то вроде аукциона ...кто больше даст или у кого "крыша" круче...
2
0
26 ноября 2012, 19:32
Очень интересно, как будет разрешаться вопрос, если оставшиеся в квартире собственники двух других комнат одновременно будут претендовать на освободившуюся комнату? Аукцион?
2
0
Надежда Головина
26 ноября 2012, 19:24
Цифры не менялись,очень важный момент:комната свободна или в ней остался хотя один человек прописан,это очень важно.если кто-то прописан,то эту комнату ни в коем случае нельзя приобрести никому из соседей и продать никому нельзя.
4
0
Александр Литвинюк
26 ноября 2012, 20:03
Спасибо. А имеет-ли право там остаться прописан тот на кого выделено новое жилье как многодетной семье(отец семейства).
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если таковых нет, то следующие на очереди наниматели и собственники, которые могут быть признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Если среди проживающих нет и таких, то комната предоставляется по договору купли-продажи не малоимущим гражданам, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления.
Если в коммунальной квартире нет граждан, перечисленных выше, то комната достанется гражданину с улицы по договору социального найма.