Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Сданные новостройки Москвы до 8,5 млн. руб.

Анна
Вся Россия
1 675
17
Уважаемые специалисты!

Ищем квартиру в новостройке Москвы, желательно сданной/заселенной или ГК до конца года, в пешей доступности от метро, 1 комн, до 8,5 млн руб с полной стоимостью в ДКП.
Из вариантов нашли только дом на ул. Лечебная от Мортона (по факту - Фортунатовская, 10).
Район незнаком, а отзывы о нем - не самые лестные.
Подскажите, можно ли с такой суммой рассчитывать на что-то более приличное в других районах?
Заранее благодарю за советы!
Автор
Теги
17
Анна
домновостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
студия, 27 м², этаж 2
11 745 626 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
44 008 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 23 м², этаж 16
9 200 000 ₽
студия, 23 м², этаж 16
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
1-комн.кв., 24 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 24 м², этаж 7
ЗИЛ
7 мин.
ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23С120, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
22 210 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 17
Коммунарка
9 мин.
ЖК "Зелёная Линия", улица Бачуринская, 8к1, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
12 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Каховская
14 мин.
улица Каховка, 13К8, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
Новые Черёмушки
6 мин.
улица Наметкина, 9К1, Москва
17 комментариев
Даниил Пятецкий
26 ноября 2012, 17:58
Лучший совет
Добрый день. Анна, конкретных рекомендаций где купить Вы не получите. Максимум, что Вам предложат - это свои объекты. Мы же риэлторы, ну Вы понимаете...
Бюджет у Вас вполне достаточный для покупки приличной квартиры во всех округах за исключением ЦАО, ЗАО и ЮЗАО. Вот только одно но, Вы хотите указания полной стоимости... максимум, что покажет продавец - инвестиционную.
6
0
376/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 ноября 2012, 17:59
2ку, 3ку в сданной новостройке на юго-западе купить невозможно. Зачем обещать то, что априори невозможно выполнить...
0
0
117/50 000
Даниил Пятецкий
26 ноября 2012, 23:34
В Киевском на полэтажа конечно не хватит, а вот две квартирки прикупить можно. Вот только там выбор состоит из 2-х домов, 3-й строиться. Расположение у них не ахти: с одной стороны Киевское шоссе и болото (прим. 100м), с другой ж/д ветка.
0
0
238/50 000
Наталья Мишина
27 ноября 2012, 00:44
Реальных вариантов, Вы правы, не очень много. Если придерживаться именно тех требований, которые Вы выдвигаете.
По поводу Фортунатовской - нормальный дом. Рядом дельфинарий, Измайловский парк, куча спортивных сооружений (Локомотив, РГУФК, Крылья советов...), недалеко Сокольники, Преображенский рынок, который считается одним из самых дешевых в Москве.
Может, я просто люблю свой район?..но ничего страшного в нем не вижу.
Да, публика здесь попроще, нежели на Ломоносовском, но и явного криминала нет.
Удачи! :)

2
0
544/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
26 ноября 2012, 23:28
Купите хороший дом за городом - там жить лучше.
2
0
48/50 000
0/50 000
Виталий Котов
26 ноября 2012, 23:09
Рад буду помочь, есть варианты.
0
1
31/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
26 ноября 2012, 22:27
Анна, я работаю м. Семеновская и про ул. Фортунатовская ничего плохого не могу сказать. Район вполне благополучный. Рядом замечательный парк, бассейн, большой торговый комплекс, измайловский комплекс, а отъехать две остановки на метро- огромный лесопарк. Заводов здесь уже нет, воздух вполне хороший.
1
0
301/50 000
0/50 000
Анна
Автор
26 ноября 2012, 23:00
Спасибо, что успокоили! Муж крепко зацепился за этот вариант, а я все сомневаюсь.
0
0
81/50 000
Константин Геннадьевич
26 ноября 2012, 20:40
Пятецкому.
Если под ю-з понимать пос. Киевский (который вроде как в Москву вошел), то там наверное полэтажа за эти деньги отдадут легко, еще и на ремонт с обстановкой останется.
1
1
183/50 000
0/50 000
Анна Бандалак
26 ноября 2012, 17:56
Конечно можно за эти деньги можно в сданной новостройке приобрести неплохую двушку.....а если очень постараться то и трешку главное надо понимать какие конкретно требования Вы предъявляете к жилью ну хотя бы начать с района есть масса интересных предложений на юго-западе....Обращайтесь будем рады Вам помочь 89067775147 / 89037071405
0
5
334/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
26 ноября 2012, 17:39
Анна. ваша сумма позволяет выбирать. Что бы дать Вам конкретные рекомендации необходимо понимать что именно вы ожидаете от квартиры, какие требования к жилью и району предъявляете, а так же цель приобретения (жить самим, сдавать, "сохранить" деньги и т.д.). Риски есть как при покупке "вторички", так и новостройки пусть даже в собственности. Везде есть свои нюансы и особенности.
2
0
383/50 000
0/50 000
Владимир Осейко
26 ноября 2012, 16:13
Анна, добрый день! Могу предложить 1 к квартиры на Нагатинской набережной дом 12, дом сдан, площади от 36 до 39 кв.м. по 7 100 000 рублей, свидетельства получены, оформлены на сотрудников нашей фирмы - из-за этого полную стоимость не сможем указать, НО фирменная пожизненная гарантия нашей компании, обращайтесь: 89264015333, Владимир.
1
3
335/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
26 ноября 2012, 15:03
С таким бюджетом рекомендую рассмотреть Юго-запад Москвы.
Там есть варианты, район отличный.
0
0
97/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы