Иногда банки отказывают по мелочи, где можно было всё исправить. На много хуже, когда они проводят квартиру, которую никак нельзя было проводить в том виде, в котором провели.

Банк отказал однозначно говорит о наличии рисков, да и пожилые люди категория повышенного риска. Вам нужен специалист, который поможет оформить покупку , подскажет что можно купить

Азамат, что значит хотят продать без нотариуса? Всегда форму договора купли-продажи ( кроме обязательного нотариального удостоверения) выбирает Покупатель . Что-то у вас там такое намешано, что нам тут всем вместе не разобраться.

Если верить высказываниям вопросозадавателя Азамата, полностью игнорируется весь опыт многстрадальных покупателей и продавцов, которые на форуме искали в панике и слезах выходы из непростых ситуаций, в которые с лёгкостью попадали, делая всё по принципу "я сам лучше сделаю и сделаю по своему" , игнорируя все рекомендации агентов(они же низачто деньги гребут и вообще почему так много ??? ::)))
Вы нарушили первое же и существенное правило - Деньги отдавать ТОЛЬКО лицам, уполномоченным на это ОФИЦИАЛЬНО.
Если вы оформили ЗАДАТОК - то если Вы откажетесь от сделки по субъективным причинам, Вам его не вернут. Если Вы оформили АВАНС - то могут вернуть. А если под честное слово или под простую расписку - то очень плотно скрестите пальцы чтоб всё было просто.
Второе нарушенное правило: задавать вопросы ДО совершения действий, а не ПОСЛЕ.

Ну и третье - старайтесь всё таки более точно описывать факты. Из ситуации ясно что:
- Вы хотите купить квартиру
- Вы кому-то отдалим деньги непроверив документы,
- Квартира была когда-то куплена Бабушкой.

"...Ирина Буганова
сегодня в 14:46
30
Азамат! Откуда у Вас такое стремление сесть на пороховую бочку?.."

Видимо искать приключения на свою ..... свойственно не только нам..

Там ещё дедушка был, а затем умер? Тогда это может быть совместно нажитое. И наследство. Не факт, что оформленное... А может внучка бабулю утилизировать хочет...

Из всего изложенного Вами в вопросе можно только сделать вывод, что квартира была приобретена в 1999 году, и , на момент ее приобретения бабушкой - квартира находилась в собственности . Всё, более ничего.
Юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на наличие рисков можно произвести только после их тщательной проверки и запросов в соответствующие инстанции. Отказ банка - не фактор, по которому можно судить о наличии рисков. Нужно смотреть еще и тех.документацию, возможно не прошла по оценке, по условиям банка относительно требований к объектам и пр., причин множество.
Есть сомнения - привлекайте специалистов, они разберутся в ситуации и помогут Вам.

Азамат! Откуда у Вас такое стремление сесть на пороховую бочку?

Азамат, Вы недавно писали и про эту бабушку, и про безвременно усопшего дедушку -супруга этой бабушки. Три дня назад Вы не знали, что бабушка является единственным собственником. Всем форумом радовались, что бабушка наконец-то пошла к нотариусу. А сейчас утверждаете, что бабушка уже даже пошла в банк, через ипотеку!!!! продавать!!!! свою квартиру. Может ей поэтому и отказали, что банку её квартира не нужна? Даже если Вы неправильно объяснили ситуацию, отказать могли не бабушке, а Вам как покупателю, по тысяче причин, не связанных с бабушкой и её квартирой. Наймите специалиста и эта ситуация решится в тысячу раз быстрее. Удачи!

Это бабуля Вам сказала об отказе?И что Вам даст справка и ЕГРН, только 1% информации,здесь глубже смотреть надо.И приватизация-одна из форм собственности.