Здравствуйте! Однозначно только, что специалиста привлекать надо ДО внесения аванса! Можно раньше, но тут не принципиально.. Ибо если в авансовом соглашении будет что-либо прописано не в вашу пользу, то привлеченный позже специалист уже ничего изменить не сможет.. не спешите подписывать, пригласите специалиста, он расскажет подробно пошагово что можно, чего нельзя, что делать, если... и т. д.

До 8 млн двушка в ясенево?) Искала для себя в марте двушку до 10 млн., ничего нормального не нашла

Всё зависит от того, что вы хотите от специалиста: полный комплекс или какую-то часть работы готовы взять на себя, например, подбор.
В идеале перед подбором определиться со специалистом, обговорить условия сотрудничества и объём работы, далее получить кредитное решение- с этим вопросом специалист вам тоже может помочь, а далее заниматься подбором, чтобы понимать параметры кредита и требования банка к объекту.

Дарья, добрый вечер! Да, преференции возможны. И, Специалиста лучше привлекать до поиска квартиры.

Здравствуйте.
Специалиста, если уже решили воспользоваться помощью, правильнее привлекать сразу, как появилась необходимость приобретения недвижимости.
Для начала лучше сопоставить желания и возможности, т.е. экспертно проанализировать рынок на вопрос наличия подходящих предложений.
Да, преференции у некоторых есть. Но на самом деле существует всего несколько банков, где для рядовых граждан (не зарплатный проект) можно получить действительно привлекательный процент по ипотеке.

Здравствуйте. Вот здесь сегодня обсуждали похожий вопрос: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nuzhen-sovet-306389/ .