Поиск по журналу

Вся Россия

Козырек на последнем этаже КОПЭ

ID: 13293470

Обновлено 21.06.2021

Вся Россия

5 258

Планируем стеклить балкон последнего этажа КОПЭ, для этого будем делать козырек. Судя по всему, согласовать козырек практически невозможно, поэтому будем делать без согласования.

Хочется понять, как это повлияет на возможность продать квартиру. Пропустит ли такую квартиру банк для ипотеки? Пройдет ли она ревизию оценщика?

Как я понимаю, у многих квартир, построенных в СССР, козырек не согласован. Удается ли в целом на рынке продавать такие квартиры ипотечным покупателям?

Автор

Теги

ID: 13293470

перепланировка

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

4 комментария

Александр Воронич

21 июня 2021, 01:11

Лучший совет

Здравствуйте. На сегодняшний день такие доработки никак не сказываются на ликвидности квартиры. Что будет к тому времени, когда Вы решите продать квартиру - сказать сложно. Если контроль в этом направлении ужесточат, то Вы достаточно быстро об этом узнаете и приведёте всё в первоначальный вид, а пока можно смело обустраивать жильё под свои нужны и в соответствии со здравым смыслом.

Александр Ткачев

21 июня 2021, 15:52

никто и внимания не обратит..

не риэлтор

21 июня 2021, 10:49

в советском типовом панельном домостроении козырьки над балконами на последних этажах были не предусмотрены в принципе. это прекрасно можно увидеть, посмотрев на фото советских времен со сдачи домов, например, или постановочные кадры с новоселами.
при этом в лужковские времена балконы официально стеклили при капремонте фасадов, в том числе и на последних этажах (что, как вы понимаете, нереально без наличия козырька). поэтому не удивлюсь если подавляющее большинство оценщиков скорее всего просто не в курсе того что это является перепланировкой )) да и вообще они обычно смотрят в первую очередь внутри самой квартиры, балкон идет по остаточному принципу: есть, и ладно.
"Как я понимаю, у многих квартир, построенных в СССР, козырек не согласован. Удается ли в целом на рынке продавать такие квартиры ипотечным покупателям?" - не слышал ни одного раза, чтобы на этом основании было отказано

Ольга Подвигина

21 июня 2021, 10:24

При современном уровне перепланировок, на козырек никто внимания,боюсь,не обратит.