Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Краснодар. Домбайская №12/1 ООО"ЮРС"

Иван
Вся Россия
5 056
11
ООО"ЮРС" Генеральный директор Шило А.П., учредитель Кушнарёв В.Г. Строят жилой дом по улице Домбайская 12/1. Срок сдачи был 1 квартал 2014г. Дом построен, но не сдан, не подведены канализация, холодная и горячая вода, отопление. Застройщик полностью самоустранился и не предпринимает мер для ввода дома в эксплуатацию. Дольщикам никакой информации не представляет. Что можно предпринять в этой ситуации? И как эффективнее довести информацию о не добросовестном застройщике до потенциальных покупателей квартир в этом доме.
Спасибо.
Автор
Теги
11
Иван
дом
Могут подойти
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
24 063 164 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
студия, 30 м², этаж 19
13 700 000 ₽
студия, 30 м², этаж 19
Щёлковская
21 мин.
ЖК "1-й Измайловский", к2, 1-й Измайловский ЖК, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
23 990 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Коптево
22 мин.
улица Лавочкина, 10А, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
24 800 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
Алексеевская
13 мин.
ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 48 м², этаж 8
Сокольники
8 мин.
Старослободская улица, 16/17, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
Отрадное
21 мин.
ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к3, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
62 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
Пятницкое шоссе
21 мин.
ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 38Бк3, Москва
11 комментариев
Максим Могилин
17 октября 2014, 09:10
Лучший совет
Уверен, что если бы менеджеры во главе руководителя отдела продаж и директора не воровали бы продажи специалистов по недвижимости- весь дом был бы распродан и как следствие на всё бы хватило денег! Погоня за личной наживой сыграла свою злую шутку!
5
0
247/50 000
0/50 000
Владимир Головань
23 октября 2014, 08:25
Обратитесь в строительный комитет и администрацию,это вам поможет.
0
0
66/50 000
0/50 000
Даниил Гордон
19 октября 2014, 11:49
Преже всего, и соглашусь с предыдущими оппонентами, необходимо взаимодействие с грамотным прфнссиональным юристом ( адвокатом ) , имеющим хорошую практику в гражданских делах такого рода. Во- вторых Вам надо собрать всех собственников и решать вопрос вместе , а не по одиночке. Ведь вся сила в массах. Один в поле не воин.
0
0
324/50 000
0/50 000
Любовь Романенко
17 октября 2014, 20:16
Данный объект строиться по 214-ФЗ. Соответственно в договоре долевого участия должна быть прописана ответственность застройщика за не исполнение обязательств сдать объект строительства в определенный договором срок. Соответственно опираясь на ФЗ-214, согласно которому к стати ответственность застройщика должна быть застрахована, начните самостоятельную работу в мироном направлении. Возможно у компании возникли сложности, либо бюрократический момент, будем надеяться на лучшее. Стройка такое дело. Однако если нужна более полная консультация, помощь в составлении официальных документов, звоните (8928 407 82 02 или пишите atmosfera.hom@mail.ru Желательно предварительно скинуть ДДУ.
0
0
687/50 000
0/50 000
Владимир Головань
17 октября 2014, 18:26
Совет: покупайте только по ДДУ. Не экономьте. Это недвидимость.‌‌‌
1
0
66/50 000
0/50 000
Владимир Молчанов
17 октября 2014, 09:44
Суд, судом, но в случае строительства этого дома без разрешительных на то документов, "это же" суд может вынести решение о сносе незаконной постройки. Решение вопроса было описано в первом комментарии к вашему вопросу! Удачи, не попадайтесь на красивую цену в будущем!!!
1
0
270/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 октября 2014, 23:25
Иван, обращайтесь в суд. Именно так решаются подобного рода вопросы.
Распространение такого рода информации может привести к иску о защите чести, достоинства и деловой репутации в Вашу сторону со стороны заинтересованных лиц.
0
0
230/50 000
0/50 000
Азмет Тлехас
16 октября 2014, 23:18
Очень распространенная и не очень приятная ситуация. Сам так купил однажды жилье у частного застройщика и "попал". Привлекли с соседями юриста и чуть все вместе не "попали". Первая проверка была неофициальная, а после второй подняли вопрос о сносе дома. Так что всегда есть опасность сделать себе же хуже. Может, стоит найти застройщика (любыми путями) и решить вопрос лично (опять же, любыми путями). Увы, великое российское законодательство таково, что лучше иногда неформально решать вопросы. В моей ситуации "метод девяностых годов" помог в свое время.
0
0
556/50 000
0/50 000
Павел Володин
16 октября 2014, 21:20
Здравствуйте, Иван! Если Вы и другие дольщики покупали квартиры по договорам долевого участия, то для начала напишите коллективную претензию и направьте её на юридический адрес ООО "РСК". После обращайтесь в суд для взыскания пеней и неустоек. Если Застройщик не сдал дом в эксплуатацию, то адвокаты будут советовать Вам собрать всех дольщиков (какие Вам известны), создать ТСЖ и через суд вводить дом в эксплуатацию и признавать право собственности за дольщиками.

Лучше всего, чтобы информацию об этой компании - недобросовестном застройщике распространил уполномоченный орган - управление по надзору в области долевого строительства Краснодарского края.
0
0
667/50 000
0/50 000
ID: 3570977
16 октября 2014, 20:37
Иван, Ваша позиция верная, однако, от ошибок никто не застрахован, соглашусь с предыдущим оппонентом - адвокат, и привлечение инвестиций от дольщиков!
0
0
151/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
212
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы