В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Кристальная честность или фишки риэлтора?
ID: 1187954
Выставлена на продажу 3-х комнатная квартира 83 кв.м. на 5-м этаже пятиэтажного дома в пешей доступности от трех станций метро (Белорусская, Новослободская, Менделеевская). Комнаты большие (20-16-16). Все собственники взрослые и собственность более 10 лет. Кухня и санузел тоже просторные. Хорошие соседи и закрытая территория. Их минусов только то, что в доме нет лифта и состояние квартиры средненькое. Мониторинг рынка показал, что рядом подобные квартиры продаются за цену в 15,5-16 млн.рублей. Начались просмотры и первые же риэлторы начали говорить, что квартиру надо продавать ДОРОЖЕ!!!!! Не меньше 17млн.рублей!!!!!! Ладно если бы это был один человек, а их сразу несколько и они никак между собой не связаны. Обычно риэлторы наоборот стараются снизить цену для своих клиентов. А тут все наоборот. Господа, что это? Приходящие риэлторы под сывороткой правды или это какие-то маркетинговые ходы и фишки риэлторские???
Могут подойти
33 комментария
3 февраля 2016, 16:39
Лучший совет
19
0
395/50 000
0/50 000
3 февраля 2016, 16:51
Новолесная 1/49?.. 15,8, 15,9, 16,8... думаю, это еще не все, кто будет рекламировать Вашу квартиру...
0
0
124/50 000
3 февраля 2016, 16:53
А реальная продажная цена - в районе 15 млн, плюс-минус.
0
0
56/50 000
ID: 1187954
3 февраля 2016, 17:03
Спасибо, Наталья, значит нам просто морочат голову.
0
0
51/50 000
6 февраля 2016, 09:59
Если Вас устраивает цена в 16 млн, то, ВОЗМОЖНО, есть смысл поймать синицу, чем охотиться за журавлем. Рынок сложный, ценники падают. Сегодня ТИПА готовы и за 17 забрать, а завтра уже и за 16 очередей нет.
0
0
206/50 000
0/50 000
Юрий Проводников
4 февраля 2016, 15:36
-"Но обязательно будем искать риэлтора, т.к. каждый должен заниматься своим делом))"
Ищите, не теряя чувства юмора. Кажется, с чувством юмора в вашем вопросе и в вашем случае проблем нет)))))
Ищите, не теряя чувства юмора. Кажется, с чувством юмора в вашем вопросе и в вашем случае проблем нет)))))
0
0
198/50 000
0/50 000
ID: 1187954
4 февраля 2016, 11:15
Господа профи, всем спасибо за ответы и советы, которые натолкнули на правильные мысли. Не будем однобоко смотреть на ситуации))) Так же как мы понимаем, что есть хорошие риэлторы (просто мы с ними не знакомы), так и не все клиенты жадюги ищущие халявных советов. Прошли времена когда приходил клиент с мешком денег и не задавал ни одного вопроса, а сидел тихонечко в сторонке, ждал и всему верил. Сейчас хочется быть в курсе происходящего с твоей недвижимостью. Но обязательно будем искать риэлтора, т.к. каждый должен заниматься своим делом))
3
0
545/50 000
0/50 000
4 февраля 2016, 09:32
Самая большая глупость, разрешить выставить квартиру 20ти агентам. Я даже не проверял, но уверен что у них цена разница. Это уже было. Так повелось что риэлтор это что то отрицательное ( тв, сми и т.д ) но не всё так плохо, а мошенники они и в Африке мошенники.
0
0
261/50 000
0/50 000
Григорий титов
4 февраля 2016, 03:43
Всё правильно.Вашу квартиру можно продать дороже.Для этого необходимо привлечь опытного риэлтора и заключить с ним эксклюзивный договор на продажу.Риэлторы ,которые откликнулись на объявление не смогут вам помочь.
0
0
215/50 000
0/50 000
4 февраля 2016, 00:30
"Еще на этапе телефонного обсуждения предупреждаем, что никаких договоров с агентствами подписывать не планируем." Вот тут вы сами и споткнулись....Увы, но эти грабли поставили Вы сами и сами в них и заскочили...
0
0
212/50 000
0/50 000
3 февраля 2016, 22:56
Стандартная ошибка при попытке сэкономить. Теперь занимаются все и никто . Это знаете на что похоже , когда нужно перенести что-то , приходит несколько человек и тянут кто куда, в разные стороны , усилия прилагаются, а воз и ныне там !
0
0
238/50 000
0/50 000
Николай Тюленев
3 февраля 2016, 20:29
Вообще снять с продажи.
Себе дороже. )
Себе дороже. )
5
0
43/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
3 февраля 2016, 19:30
Квартиру растиражировали,теперь её по хорошему надо с рекламы убирать на неделю-две.
9
0
84/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Приходит риэлтор с покупателем и начинает Вас убеждать продать ЕГО клиенту квартиру подороже????... Это как?!...
Судя по всему, к Вам приходят голодные риэлторы, готовые на все, лишь бы Ваш объект оказался у них в работе. А заманить продавца чем еще?...конечно же, ценой!...
Пы.сы.: а риэлтора у Вас, судя по всему, нет....иначе не было бы таких вот экскурсантов....