Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Кто должен оплачивать ремонт квартиры после пожара

Влад
Вся Россия
3 710
8

Ситуация такая, в квартире жили отец и дед, у них было по 1/3 квартиры в собственности, и еще одна собственница, у которой соответственно тоже 1/3. Произошел пожар, квартира сгорела. Отец и дед сгорели, я явлеюсь наследником 2/3 квартиры и долгов. Как должен быть оплачен ремонт квартиры? Пожарные сделали заключение, что пожар произошел по вине деда (курил и заснул). Обязан ли я оплачивать весь ремонт или обязан оплатить ремонт 2/3? Комнаты не выделенны, собственность общая. Вторая собственница собирается подать в суд на возмещение ущерба и обязать сделать ремонт полностью.

P.S эта собственница 1/3 купила ее за 150 тысяч у пющего деда и отца-инвалида. И теперь хочет чтобы ей сделали ремонт и предлагает выкупить ее часть за 1,5млн.

Автор
8
Влад
Могут подойти
0 комментариев
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости