После регистрация права собственности на квартиру, каждый из Вас получит возможность заявить свой вычет с покупки, согласно действующим нормам закона.

Анна, налоговый инспектор – это не брачный договор и не судья, чтобы менять режим собственности, он не может заниматься беспределом, а без брачника Росреестр оформит право на супруга, но т.к. он уже в браке, то это будет совместно нажитое имущество с юридической точки зрения на момент получения ЕГРН на имя автора. Да, по факту муж имеет возможность доказать обратное, если по ДДУ произвёл полную оплату до брака, но ему это не нужно, судя по вопросу, он наоборот стремится к другому и если он не предпримет ничего, то факты останутся за скобками, а квартира будет оформлена на мужа, который в браке и это совместно нажитое имущество, а в законе чётко прописано, что вычет получают оба супруга не взирая на то, кто из них является титульным собственником.

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 3 июля 2009 г. N 03-04-05-01/524

Сможет ли уже законная супруга претендовать на вычет со стоимости недвижимости так же как и я,
- ДА сможет, здесь имеет значение момент начала собственности. Речь идет о вычете с 2 млн дохода
обязательным условием было наличие зарегистрированного брака на момент получения Ипотеки?
- НЕТ не сможет, речь идет о вычете с суммы уплаченных процентов но не превышающей 3 млн
При приобретении имущества в общую совместную собственность в ФНС дополнительно надо предоставить:
*копию свидетельства о браке;
*письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами
/супруга участник сделки - собственность приобретена в браке, она участник кредитного договора

Анна, а Вы считаете, что не получиться насладиться, что супруги имея совместно нажитое имущество не смогут заявить свои вычеты с покупки? На моей памяти, Вы уже второго автора просите отписаться и тоже по вычетам. В той ветке смело утверждали, что если цена в дкп дешевле, чем 70% от КС, то применить стандартный вычет с одного миллиона не возможно. По той ветке автор Вам уже отписался? Я просто не понял сарказма Вашего и не понимаю, кто кому даёт советы. Вы даёте советы или ждёте, когда Вам авторы напишут, чем у них всё закончилось на личном опыте? С праздником Вас, всех с праздником!

На момент регистрации права в браке, по умолчанию и на выходе получите совместно нажитое имущество. Де-юре, это будет выглядеть именно так, я думаю, что дурака включать не нужно, как раз нет шансов не получить вычет. Если расходы на приобретение позволяют, Вы резиденты, есть справки 2-НДФЛ, то заявляйте и наслаждайтесь ))

Добрый день. Из вопроса следует, что Вы вместе "подписывали" ДДУ, т.е. на текущий момент у Вас долевое право требования и такая же собственность будет при регистрации права собственности. Следовательно в браке вы или нет значения не имеет, право на вычет ест у обоих.