Получение квартиры при долевой собственности

Roman Prozorov

28.04.2019

Вся Россия

4 523

Добрый день! Хотелось узнать, при 1/2 доле в 2х комнтатной квартире, можно ли получить по 1 комнатной квартире и сколько нужно будет доплачивать в этом случае? Собственники не родственники. Старая квартира 45 м.

Автор

Теги

Roman Prozorov

реновация

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

31 643 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 16

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 18, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 4

Смоленская

10 мин.

Ростовская набережная, 3, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 13

Очаково

13 мин.

ЖК "Мичурино", Озерная улица, 4к1, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Багратионовская

5 мин.

Большая Филевская улица, 19/18К1, Москва

17 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Вавиловская

7 мин.

улица Панферова, 11, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 2

Улица 1905 года

10 мин.

Ходынская улица, 6, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Филёвский парк

9 мин.

Большая Филевская улица, 45К2, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

29 апреля 2019, 14:52

Roman, если Вы не состоите в очереди по улучшению жилищных условий, а это скорее всего именно так и есть, то взамен Вашей 2-х комн. квартиры находящейся в долевой собственности Вам предоставят 2-х комн. квартиру также в долевую собственность с соблюдением текущего объёма права, т.е. по 1/2.
Что касается вопроса из одной квартиры две, то даже с доплатой это невозможно. Законодательно это не предусмотрено. Можно купить квартиру большей площади или большим количеством комнат. При этом площадь квартиры не может быть более 100 м2.
Что касается вопроса доплаты, то ее размер зависит от "рыночной стоимости квадратного метра" минус 10% скидка от города.

ID: 4648073

28 апреля 2019, 19:50

А как быть с квартирами, которые находятся в домах под реновацию? Стоит ли их покупать или нет? И вообще почему такие квартиры продаются?

не риэлтор

28 апреля 2019, 11:34

если вы очередники, то тут надо смотреть каждый конкретный случай отдельно. в целом, очередники подходят под улучшение жилищных условий (с оговорками).
если речь идет о реновации, то получите все как было, по 1/2 доле. если площадь квартиры будет больше, то вас заставят принудительно доплатить (по состоянию на сегодняшний день доплата составляет 299 тыс.руб за кв.м). если не сможете доплатить - то доли лишитесь, компенсацию вам выплатят живыми деньгами (опять же, по состоянию на сегодняшний день из расчета 99 тыс.руб за кв.м). с течением времени цифры могут меняться, и скорее всего изменятся.

Roman Prozorov

Автор

28 апреля 2019, 13:23

299 тыс откуда эта сумма? я слышал, что в районе 120-150 тыс - 299 это наверное в ЦАО, я же рассматриваю Южный либо Юго-Восточный округ. Да и за сколько метров надо будет производить доплату?

не риэлтор

28 апреля 2019, 13:58

нет, это не цао, это сао. гуглите, это все есть в сети. за сколько метров нужно будет производить доплату - ну, в социальных новоделах двушки составляют где-то 50-60 метров. дальше считайте в зависимости от вашего имеющегося метража. понятно, что условно говоря, 52-48 и 60-42 это разные масштабы получатся. ну и предполагается, в случае необходимости, ипотека на искомую сумму

Ольга Подвигина

28 апреля 2019, 11:28

Добрый день. Если Вы имеете ввиду реновацию - то получите такую же долевую квартиру,по 1/2 доле. Доплачивать придется примерно по рыночной стоимости.