Расходы по сделке ОБЫЧНО несет покупатель, НО при этом, стороны могут договорится и расходы делить в разной пропорции, все зависит от Вашего опыта и умения вести переговоры и насколько сговорчив "ТОТ" риэлтор:) Одно могу сказать - покупатель сейчас "строем не ходит".
Аванс - точно так же, как договоритесь, но имейте ввиду, маленький аванс может "сподвигнуть" продавца и его представителя рекламировать квартиру дальше, это уже серьезность Ваших намерений и нежелание продавца минимизировать свои собственные риски, ведь потеря времени - потеря выгоды.
Что касается возможности возврата внесенных денег (за исключением накладных расходов) - необходимо все юридически правильно прописать в авансовом соглашении. Помощь знающего агента иногда не лишняя, а иногда прямая экономия своих же денег. Успехов!

Расходы по сделке как правило несет покупатель, но все индивидуально и как договоритесь. Стандартный аванс идет от 30 тыс до 100 тыс. за такую квартиру. Советую обратиться к хорошему специалисту для безопасности и что бы он отстаивал Ваши интересы. Благо их на сайте хватает. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Аванс можно и 15 тыс.р дать, но все равно прописать условия возврата, что если банк не оюобрит квартиру, аванс должен быть возвращен. Для банка нужно заказать ЕГРП., если документы после 1998 года. Это может сделать любой, стоит 200 руб, срок 5 дней. Если не хочется самому, то делают через риэлтора или разные слжбы за деньги в зависимости их ставо, но конечно больше, чем 200 р. Кадастровый паспорт сейас тоже можно за 200 руб заказать самому, Экспликацию и поэтажный план должны вам предоставить, это вы не закажите без собственника. Если агент вам так отвечает, значит вы ему не интересны. Не хотите платить за справки разные-ищите квартиру с другим агентом, у которого все это уже есть.

Баффет Чел.!

Вадим, хотите поговорить с чего кто начинает , это так важно? Хорошо. Ну, к примеру. одного из богатейших людей США Уоррена Баффета. Немного о том, как он начинал.

В возрасте 6 лет Баффет за 25 центов купил в магазине своего деда упаковку Сoca-Сola, а затем продал каждую из шести бутылок по 5 центов. Общая выручка в результате составила 30 центов, а прибыль 5 центов. Так мальчик-бизнесмен получил первую прибыль.

В 11 лет Уоррен впервые попробовал себя на бирже, купив на одолженные у отца деньги 3 привилегированные акции Cities Service по 38 долларов за штуку. Сначала их цена опустилась до 27 долларов, потом поднялась до 40 и он продал их, чтобы зафиксировать прибыль в 5 долларов (за вычетом комиссии). Любопытно, что через несколько дней цена акции поднялась до 200 долларов, это запомнилось инвестору на всю жизнь :)

А вот как он заканчивает... В июне 2010 Баффетт объявил о безвозмездной передаче более 75 % своего состояния, или около $37 млрд, пяти благотворительным фондам. Бо́льшая часть средств поступила в распоряжение фонда под управлением Билла и Мелинды Гейтс. Этот поступок стал самым щедрым актом благотворительности в истории человечества. А начиналось с так примитивно....

Татьяна, я мог бы Вам рассказать, что из себя представляла «штаб-квартирка» РБК на Хорошевке в 93 году и с чего они начинали (рассылка факсов с котировками наличной валюты в обменных пунктах, а у меня их тогда бывало от 60 до 100), мог бы откликнуться и про ремесло, и про рыбу, и про самоучку, - но не буду. Скажу по существу.
Содержание оценочной деятельности и терминология, используемая в ней, известны мне не из «ссылочек» на материалы сайтов РБК или Википедии, а из лекций моего преподавателя профессора В.М.Рутгайзера, книг, учебников, научно-практических конференций, публикаций специалистов, многолетнего взаимодействия с профессионалами в этой области и собственного практического опыта оценки бизнеса.
А любому специалисту, сопровождавшему ипотечные сделки своих клиентов (включая меня), приходилось держать в руках никакие не АЛЬБОМы, а ОТЧЕТы об оценке.

ббб

Сейчас прольется чья то кровь.
За дона Педро, из Бразилии, где в лесах живет очень много диких обезьян!

Вадим Лещенко, очень приятно слышать о том, что Вы с клиентами - "ипотечниками" занимаетесь ещё и акварелью. .. . Думаю, в этом случае - это по договорённости сторон. .. . Если Вы считаете , что от ВАШЕЙ деятельности остались "жалкие остатки уважения к нашей профессии". .. Очень печально! Лично я - ЭКСПЕРТ по недвижимости и если разбираться далее. .. то в России пока нет специализированных ВУЗов, которые готовят дипломированных специалистов-риелторов, поэтому это не профессия , это ремесло…Ну а насчёт "дембельского альбома и гербария" , понимаю. .. детские воспоминания и опыт юности проносим через всю жизнь. .. Понимаю, что и окунь может быть не рыбой, и селёдка, вовсе в случае овладения ремеслом самоучкой! У меня достаточно опыта в оценочной и консалтинговой деятельности , поверьте и я называю вещи своими именами. И ссылочки для Вас привожу на сайт : http://lf. rbc. ru/recommendation/ipoteka/2010/02/25/112657. shtml с выдержкой : РосБизнесКонсалтинг — Википедия
РБК (от РосБизнесКонсалтинг) — российская медиагруппа. Штаб-квартира — в Москве. Создана в 1993 году

Ипотека
Оценка покупаемой в кредит недвижимости: подходы и методы
В случае покупки недвижимости по ипотеке оценку рыночной стоимости объекта будет проводить аккредитованная в банке-кредиторе оценочная компания. Результатом оценки является так называемый ОТЧЁТ , или АЛЬБОМ , об оценке, в котором отражена полная информация по объекту, в том числе и его рыночная стоимость. Данный вид деятельности подлежит обязательному страхованию, что обеспечивает защиту прав потребителей услуг оценки. Чаще всего предметом покупки или залога выступает недвижимость в виде квартиры, земельного участка, дома. Независимо от того, будете ли вы покупать квартиру с помощью агентств недвижимости (АН) или самостоятельно, нужно знать, как происходит оценка рыночной стоимости.
Спасибо за внимание, господа

Покупая квартиру за такую сумму и обозначая аванс в 15т..р. как то сомнительно для продавца, а есть ли сумма. Такой аванс при покупке машины хорош. Конечно все решается при личной встрече, тем более если Вы не подключаете специалиста.