Поиск по журналу

Москва и МО

Кто платит налог - собственник или юр. лицо?

ID: 37373598

21.08.2019

Вся Россия

853

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кто должен платить налоги, собственник квартиры или фирма, с которой собственник заключил договор субаренды? Слышал два взаимоисключающих ответа. Спасибо.

Автор

ID: 37373598

Могут подойти

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

5 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

47 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Дмитровская

7 мин.

Дмитровское шоссе, 5К1, Москва

19 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 12

Октябрьское поле

16 мин.

улица Народного Ополчения, 33, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

14 250 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Беломорская

20 мин.

Фестивальная улица, 53К1, Москва

2 комментария

Арман Барекян

22 августа 2019, 01:37

Если он собственник квартиры, то у него должен быть договор аренды, а не субаренды (между физическими лицами договор найма). Юридические лица несут бремя и обязанность уплаты налогов физ. лиц в качестве налоговых агентов, если между ними заключён договор аренды, по которому физические лица получают доход.

ID: 20420822

21 августа 2019, 21:03

Собственник заключил договор аренды, сумма арендной платы облагается налогом НДФЛ. Арендатор сдал в субаренду, все полученные им от субаренды за вычетом той суммы, которую он платит владельцу, тоже попадает под налогообложение.
Пример: физик сдал фирме квартиру за 30 тыс, а фирма сдала уже за 40 тыс. Физик платит налог с 30 тыс, а фирма - с 10 тыс (40-30).
При этом фирма должна исполнять обязанности налогового агента по отношению к физику, т.е. она должна сама удержать с 30 тыс. налог за физика и перечислить его в бюджет, а физику заплатить сумму за вычетом налога.