Кто платит налог - собственник или юр. лицо?

ID: 37373598

21.08.2019

Вся Россия

901

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кто должен платить налоги, собственник квартиры или фирма, с которой собственник заключил договор субаренды? Слышал два взаимоисключающих ответа. Спасибо.

Автор

ID: 37373598

Могут подойти

31 475 405 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 21

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

34 129 652 ₽

студия, 39 м², этаж 3

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 748 877 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

38 984 310 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 4

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 56 м², этаж 5

Кропоткинская

10 мин.

Большой Власьевский переулок, 14С1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Октябрьское поле

5 мин.

улица Маршала Малиновского, 5, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 7

Белорусская

11 мин.

Скаковая улица, 13К1, Москва

8 000 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

Оружейный переулок, 13С2, Москва

2 комментария

Арман Барекян

22 августа 2019, 01:37

Если он собственник квартиры, то у него должен быть договор аренды, а не субаренды (между физическими лицами договор найма). Юридические лица несут бремя и обязанность уплаты налогов физ. лиц в качестве налоговых агентов, если между ними заключён договор аренды, по которому физические лица получают доход.

ID: 20420822

21 августа 2019, 21:03

Собственник заключил договор аренды, сумма арендной платы облагается налогом НДФЛ. Арендатор сдал в субаренду, все полученные им от субаренды за вычетом той суммы, которую он платит владельцу, тоже попадает под налогообложение.
Пример: физик сдал фирме квартиру за 30 тыс, а фирма сдала уже за 40 тыс. Физик платит налог с 30 тыс, а фирма - с 10 тыс (40-30).
При этом фирма должна исполнять обязанности налогового агента по отношению к физику, т.е. она должна сама удержать с 30 тыс. налог за физика и перечислить его в бюджет, а физику заплатить сумму за вычетом налога.