Кто платит налог - собственник или юр. лицо?

ID: 37373598

21.08.2019

Вся Россия

885

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, кто должен платить налоги, собственник квартиры или фирма, с которой собственник заключил договор субаренды? Слышал два взаимоисключающих ответа. Спасибо.

Автор

ID: 37373598

Могут подойти

22 613 438 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

18 869 398 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 16

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 400 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 5

Подольск

18 мин.

58, пос. Щапово, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 107 м², этаж 5

Новаторская

10 мин.

ЖК "Квартал на Ленинском", Ленинский проспект, 114, Москва

12 400 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 12

Улица Скобелевская

13 мин.

Изюмская улица, 43к1, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 28

Новаторская

20 мин.

ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва

2 комментария

Арман Барекян

22 августа 2019, 01:37

Если он собственник квартиры, то у него должен быть договор аренды, а не субаренды (между физическими лицами договор найма). Юридические лица несут бремя и обязанность уплаты налогов физ. лиц в качестве налоговых агентов, если между ними заключён договор аренды, по которому физические лица получают доход.

ID: 20420822

21 августа 2019, 21:03

Собственник заключил договор аренды, сумма арендной платы облагается налогом НДФЛ. Арендатор сдал в субаренду, все полученные им от субаренды за вычетом той суммы, которую он платит владельцу, тоже попадает под налогообложение.
Пример: физик сдал фирме квартиру за 30 тыс, а фирма сдала уже за 40 тыс. Физик платит налог с 30 тыс, а фирма - с 10 тыс (40-30).
При этом фирма должна исполнять обязанности налогового агента по отношению к физику, т.е. она должна сама удержать с 30 тыс. налог за физика и перечислить его в бюджет, а физику заплатить сумму за вычетом налога.