Сергей, давайте услышим друг друга. Не важно, что делает покупатель, не важно, что он говорит. Он уверен в себе и в своих возможностях и лохом себя точно не считает, просто уверенный в себе человек, который решил сэкономить на всём, в том числе на риэлторе. Правда, время потом покажет насколько он был уверен в себе :)), но это уже из совсем другой оперы и очень часто такие уверенные или самоуверенные покупатели покупают у не уверенных в себе продавцов имущество, а спустя некоторое время по судам доказывают своё право на приобретённое имущество и свою добросовестность в рамках купли-продажи квартиры.
Вернёмся к Вашему вопросу, и зададим себе вопрос. Вы также уверены в своих силах, как Ваш покупатель и готовы без своего риэлтора вместе с покупателем и под его "уверенную" диктовку провести эту сделку или нет? Если уверены, то проводите, Бог в помощь и не платите лишних денег специалисту. Если не уверены, то наймите специалиста, если он уже работает с Вами по договору, то будьте договороспособны и выполняйте условия договора с ним и в этом нет никаких признаков Лоховства. Каждый из нас платит те или иные услуги, я например, не так давно заплатил юристу судебнику за иск в суд, хотя мой опыт позволяет самому стряпать этот иск, просто считаю, что каждый должен на своей позиции отработать и нет в этом никакого позора, если доверить позицию тому, кто в этом варится каждый день и более компетентен.
Что касается единого мнения среди коллег или в общем ситуации в целом, то знайте, что за всю историю моего нахождения в недвижимости не было ни одной истории, которая бы повторялась, все сделки без исключения не повторяются и каждый из них уникален по своей природе и требует своего особенного эксклюзивного подхода.
И последнее, лично я не обижаюсь, когда клиенты меня не любят, нет недостатка внимания :)). НО не против, чтобы в корне поменялось отношение к институту риэлторства, которого к сожалению не было в стране вообще, даже слово риэлтор имеет иностранное происхождение, а там, между прочим, риэлтор – это уважаемый человек, но нам ещё далеко до такого подхода к риэлторскому сообществу. Да, переживаю и от себя делаю всё возможное, чтобы поменять сложившуюся отрицательную энергетику по отношению к этому виду деятельности и к тем специалистам, которые на протяжении многих лет старались показать всему миру, что у нас не всё потеряно, что мы тоже имеем право быть не хуже, чем там у них, что у нас кроме некомпетентных специалистов, число которых просто пугает, ЕСТЬ и другие, благодаря, которым, не имея гос. программы по развитию этого института имеем то, что сегодня кардинально отличается от того, что было ещё лет 15 тому назад. Мысли вслух, всем удачи, коллегам ещё немного терпения, уверен, что культура обслуживания в сфере недвижимости будет с каждым годом расти, и отношение к хорошему специалисту обязательно будет меняться, УЖЕ поменялось!

Не путайте взаимоотношения между юриками и физиками с отношениями между физиками. ОЗПП на взаимоотношения физиков не распространяется. И квартира не является товаром, на который распространяются все положения ОЗПП.

Я перепроверяю не своего агента, а покупателя.
Покупателя явно кто-то профессионально консультирует, так как изначально он был согласен покупать через моего агента, а сейчас меня отодвигают от моего агента и требуют, чтобя я делал сделку за сам и за свой счет, а мой агент совсем нам не нужен. При этом уровень покупателя явно вырос - появились в разговоре профессиональные термины, вдруг вспомнили про справку пнд, прозвучало слово акредитив и т.п.

Вот я и возмущаюсь, что за с-ка стоит за спиной покупателя. Я отправляю к агенту, а покупатель опять ко мне, агент ему не нужен (причем никакой ненужен ни мой, ни свой)

Сергей. Если покупатель пытается "убрать" Вашего агента, то я бы подумал над тем, зачем он это делает. Вполне вероятно, что Ваш покупатель начитался нашего форума, и думает, что всё знает. Или его знакомый юрист решил заняться юризмом не по профилю для поднятия собственной значимости. Объясните покупателю то, что Вы не разбираетесь в предмете и не имеете на это ни времени, ни желания. Для этого и наняли специалиста и в категоричной форме попросите больше Вас не беспокоить. В случае отсутствия понимания со стороны покупателя, я бы рекомендовал прекратить с ним взаимодействие. Но решать, конечно, Вам.

Вы хотите сказать что Вам платят все клиенты? Я так понимаю, что риэлторство - это наверное, чуть ли не единственная профессия, где платят по факту и то не всегда. Вот даже в этой ветке мне предлагают агенты кинуть своего коллегу и не заплатить ему типа если я понимаю, что в его услугах не нуждаюсь. Но договор - дороже денег. Будет сделка, будет и оплата своему специалисту.