Кто по правилам должен оплачивать нотариуса и аренду ячейки - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы

Кто по правилам должен оплачивать нотариуса и аренду ячейки

Светлана

11 июня 2018

Вся Россия

37 332

Друзья, несмотря на все свои передряги в среду я выхожу на покупку в ипотеку. Со стороны продавца есть риэлтор. Очень приятная женщина. Все рассказывает, обьясняет.но почему то вопрос о том кто будет платить, как то был упущен. Могу предположить что кто заказывает банкет тот и платит. А что с ячейкой ?

Автор

Теги

Светлана

нотариус

Могут подойти

23 574 600 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", Союз ЖК, Москва

22 299 870 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 317 576 ₽

студия, 28 м², этаж 53

Бутырская

2 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, 4/2, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Сокольники

13 мин.

улица Короленко, 10, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 12

Сходненская

19 мин.

бульвар Яна Райниса, 22К2, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Яхромская

10 мин.

Бескудниковский бульвар, 36К4, Москва

9 комментариев

Дмитрий Каредва

11 июня 2018, 20:38

Лучший совет

В разных регионах по-разному. Москва и область - чаще оформление оплачивает покупатель, крупные расходы (например, нотариус) - иногда пополам. Вообще такие вещи прописываются в договоре аванса/задатка, чтобы потом не возникало подобных нюансов.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

13 июня 2018, 23:10

Законодательство не закреплено то, кто должен нести расходы по оплате сделки купли-продажи. Но есть некая сложившаяся практика при распределении затрат между продавцом и покупателем.
1) Большую часть затрат при заключении сделки купли-продажи несет покупатель.
2) Либо распределение затрат в равных долях между продавцом и покупателем.
3) Нотариат оплачивает та сторона, которая в нем заинтересована, либо пополам

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Илья Миронов

13 июня 2018, 13:22

Не знаю такой традиции что бы ячейку попаламили. у меня одну ячейку оплачивает покупатель, остальные кому надо, те столько и оплачивают.А вот нотариат - дело договорное. Тут как договоритесь, так и будете платить или не платить.

228/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Некрасова

12 июня 2018, 17:29

Все расходы связанные с кредитом оплачивает тот кто его берет(ячейка, аккредитив, оценку и тд), а вот нотариус это по договоренности сторон. Нотариусу совершенно все равно кто платит. Моя клиенты чаще всего оплачивают у нотариуса договор и регистрации по количеству участников( скажем два продавца и один покупатель, то делим на три и покупатель оплачивает 1/3, а продавцы 2/3), так как сумма зависит от количества участников сделки, а вот те нотариальные расходы которые выставляются конкретно к участникам каждый сам( согласия на покупку или продажу, заявления об отсутствии супругов), но все зависит от договоренности. Бывают скидывают цену с условием оплаты нотариальных расходов покупателем.

696/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

12 июня 2018, 11:18

Дополню Рината чуть..) Для московского региона принято покупателю оплачивать только одну ячейку, вне зависимости от количества продавцов.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

11 июня 2018, 20:55

Добрый вечер, Светлана. Вообще исторически сложилось, что аренду ячейки, аккредитив, накопительный счёт для взаиморасчётов, госпошлину за регистрацию перехода права собственности, услуги по составлению и регистрации (при обращении к регистраторам) оплачивает покупатель. Услуги нотариуса как правило делят пополам. Для московского региона.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Владимировна Белоключевская

11 июня 2018, 20:42

Расходы по ячейке традиционно делятся пополам.Нотариат зависит от договоренностей,например если квартира в долевой то стараемся разделить между участниками,если обязательный нотариат каприз покупателя,то и платит соответственно он.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана

Автор

11 июня 2018, 20:40

В своей ситуации я не смогла внести аванс. Мне пошли на встречу без аванса.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

11 июня 2018, 20:38

Никаких правил по оплате не существует. Но есть элементарная логика, ячейка обычно - пополам, нотариуса оплачивает тот, кому это необходимо. Например, если продавцы в долевой собственности или покупатель непременно хочет нотариат.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях