Поиск по журналу

Вся Россия

Куда подавать декларацию не имея регистрации?

Юлия Милявская

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 652

Добрый вечер! Знакомый собирается продать единственную квартиру, сняться с рег. учета и уехать жить в др. страну. Но загвоздка в том, что кв. у него в собственности менее 5-ти лет и возникает обязанность по подаче налоговой декларации. Вопрос в том, что регистрации у него больше не будет, куда же в таком случае отправлять декларацию?

Автор

Теги

Юлия Милявская

продажа квартиры

Могут подойти

10 544 638 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 884 704 ₽

студия, 28 м², этаж 13

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 8

Коммунарка

1 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 5, пос. Коммунарка, Москва

9 300 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Тютчевская

19 мин.

6, пос. Завода Мосрентген, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 33 м², этаж 16

Новомосковская

14 мин.

ЖК "Garden Park Эдальго (Гарден Парк Эдальго)", улица Фитаревская, 15, пос. Коммунарка, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

8 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

126, д. Мостовское, Москва

улица Кронбургская, 5к2, д. Губкино, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 37к3, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 комментариев

Сергей Николаевич

14 декабря 2018, 18:15

Лучший совет

Добрый день! Нужно уточнить у знакомого на основании чего и сколько по времени принадлежит ему квартира. Не во всех случаях она должна 5 лет находиться в собственности для освобождения от налога,либо его можно снизить.Я думаю декларацию нужно подавать по последнему месту регистрации.Этот вопрос можете легко уточнить ,позвонив на горячую линию ФНС

Ирина Владимировна Кораблева

16 декабря 2018, 16:22

Нерезиденты налог на доход при продажЕ имущества будут платить так же, как и раньше - 30%.
Их приравняли к резидентам не в части ставки налога, а в том, что они, как и резиденты, будут освобождены от уплаты этого налога по прошествии 3-5 лет владения недвижимостью.

Наталия Дроздова

16 декабря 2018, 14:25

В 2019 грядут поправки к НК РФ, резидент приравнивается к нерезиденту и т.е. налоги не резиденты будут платить при продажи недвижимости аналогично резидентам.

Ирина Владимировна Кораблева

15 декабря 2018, 13:49

Юлия, Вы пишете: "Человек являлся, является и будет к тому времени являться резидентом." Но я позволю себе все-таки вставить "пять копеек" на всякий случай насчет того, что он БУДЕТ резидентом к ТОМУ времени. К какому "тому времени" и в каком году это время наступит? Если в этом году, то вопросов нет. Но время сейчас близкое к концу года, поэтому на всякий случай обращаю Ваше внимание на то, что в целях расчета налога на доход от продажи имущества резидентство определяется по итогам налогового периода, т.е. календарного года. А то ведь многие, читая наш мудрено написанный налоговый кодекс, уверены, что можно считать по итогам любых 12 месяцев подряд.
Таким образом, если он продаст в следующем году, то в следующем году ему и надо пробыть здесь 183 дня, а не просто быть резидентом на МОМЕНТ продажи.

Юлия Милявская

Автор

15 декабря 2018, 14:40

Да, Ирина, спасибо! К сожалению придется при продаже квартиры играться в эти игры и подстраиваться под нелепые законы...либо сейчас продавать, либо выставляться на продажу через полгодика.

Даниил Пятецкий

15 декабря 2018, 01:25

Добрый вечер. Граждане ставятся на налоговый учет по месту жительства, а также по месту нахождения принадлежащей им недвижимости. Если на момент продажи имущества отсутствует место жительства (пребывания), то декларацию нужно подать в инспекцию, где лицо состоит либо состояло на учете по месту нахождения объекта. Налог уплачивается там же не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

не риэлтор

14 декабря 2018, 19:11

письмо фнс от 7 октября 2011 г. N АС-3-3/3324 вам в помощь...

Юлия Милявская

Автор

14 декабря 2018, 20:23

Это всё совсем не то! Человек являлся, является и будет к тому времени являться резидентом. Я не спрашиваю про налоги, сроки владения и т.п., так как с этими вопросами всё абсолютно понятно. Ситуация осложняется тем, что он не планирует больше покупать себе недвижимость в РФ и не планирует оставаться в РФ проживать, а соответственно регистрации не будет. Подать декларацию через Личный кабинет на сайте налоговой по месту нахождения квартиры? А вдруг они её отфутболят, сославшись на то, что надо по мест регистрации? Летать из др. страны решать такие вопросы совсем не хочется. В законе очередная дыра....неужели в РФ не было ни одного чела, у которого была такая же ситуация?))

не риэлтор

14 декабря 2018, 21:01

если отфутболят - напишете, что регистрации нет. обращения через личный кабинет рассматриваются в течение месяца. задача налоговой получить платеж от гражданина, а не под любыми предлогами не принять его...
и не очень понятно - если он не планирует проживать в россии, зачем ему решать этот вопрос пожарно? спокойно подаст декларацию из-за границы через лк, там нет привязки к конкретной налоговой. но если ему так хочется, то он может в сопроводиловке прямо сослаться на вышеуказанное письмо фнс, как на документ, носящий рекомендательный характер. а дальше будете смотреть по ситуации.