Купили квартиру 1,5 года назад, часть была наличкой и часть ипотека. Сейчас хотим продать. Как правильно все сделать чтобы не пришлось платить налог.

Поскольку Вы использовали мат.капитал - Вы обязаны наделить детей собственностью в этой квартире. В пртивном случае сделку по продаже впоследствии могут признать недействительной.

Правильно обратится к специалисту, тк сделка очень сложная. А если в крации обязательно наделите детей собственностью, а по налогу можно сделать зачет. Нужно все считать так сразу не ответишь.

Добавлю: маткапитал тоже можно включить в расходы на приобретение квартиры. Итак, составляющие, на которые можно будет уменьшить налогооблагаемую базу, следующие: 1. Стоимость квартиры, указанная в договоре её покупки Вами. 2. Выплаченные %% по ипотеке. 3. Маткапитал. 4. Если при её покупке в договоре было указано, что квартира без внутренней отделки, то можно вычесть еще документально подтвержденные расходы на отделку.

Если все это вместе не превысит один миллион рублей, то проще иметь ввиду, что при продаже за цену до миллиона включительно налога тоже не будет.

цена продажи минус цена покупки и минус 13% от суммы уплаченных процентов по кредиту за все время пользования ипотечным кредитом = раздница , эту раздницу умножаем на 13% это и будет сумма вашего налога. сплошная математика.
подробнее и схематичнее на моем сайте:

http://cdnk. ru/content/articles/359/?sphrase_id=347

Но детей обязательно нужно наделить собственность и только потом продавать. но при этом у вас возникают новые документы и соответственно новая математика по уплате налогов!!!
Конечно, без опыта в этом тяжело разобраться, поэтому советую обратится за помощью в местное риэлторское агентство.

Ищите грамотного специалиста в своем регионе ,..все решаемо , в том числе и по налогам...

Добрый вечер.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 НК РФ). Так можно поступить, если, например имущество было куплено. Вот это именно Ваш случай. Таким образом, продав квартиру за то, что купили (наличка + ипотека, также сюда еще можно заложить сумму выплаченных процентов за пользование ипотечным кредитом), Вы ничего не заплатите. Однако подать налоговую декларацию необходимо обязательно.

обратитесь к местным специалистам за сопровождением