Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Купили квартиру, бывшие собственники не выезжают.
Ильсияр
24 июня 2017
Вся Россия
33 620
12
В купленной квартире никто не прописан, но они и не съезжают, говорят что имеют право проживать в ней две недели. Расчеты произведены, документы с регистрации получили. Сколько могут жить жильцы после продажи, скажите пожалуйста или выгонять придется? Спасибо заранее.
Автор
Теги
12
Ильсияр
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Продавцы имеют право проживать в квартире столько, сколько указано в договоре купли-продажи, т.е. какой срок в нем дан продавцам на освобождение и передачу квартиры. Если в ДКП этот срок не указан, то в разумные сроки - а это понятие растяжимое, но две недели - это вполне могут считаться разумным сроком.
5
0
305/50 000
0/50 000
Ну раз ничего не указано, то все, что Вы сейчас можете, - это устроить разнос тому, кто договор составлял и деньги за это получил.
Правда, есть подозрение, что специалиста у Вас на сделке не было и шаблон договора Вы из инета скачали. Хотя.... даже в никуда не годных инетовских шаблона, как правило, есть условие о сроках освобождения квартиры. Видимо, Вам не повезло либо с шаблоном, либо со специалистом))
0
0
414/50 000
Ждите. И обязательно направьте продавцам письменное требование со сроками освобождения квартиры, чтобы было потом с чем в суд идти.
0
0
132/50 000
8 июля 2017, 09:34
По договоренности...в договоре все это обычно прописывается, вы сроки оговаривали?
0
0
83/50 000
0/50 000
28 июня 2017, 20:38
Полиция действительно не вправе вмешиваться в такие дела, обычно пишут срок освобождения в договоре. Если не прописаны сроки - неделя-две нормальный срок для освобождения. А там все зависит вообще от ситуации, не известно, как вы покупали, с кем и о чем договоривались, точного ответа на ваш вопрос дать не представляется возможным.
1
0
332/50 000
0/50 000
Галина Серегина
28 июня 2017, 12:51
Смотря ,что Вы написали в договоре по освобождению юридически и физически ,а далее полиция
0
0
91/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
25 июня 2017, 02:48
Опять одно и тоже - покупаем за миллионы, а экономим "копейки" на услугах специалистов. Дай бог, чтобы Вы обошлись только "расходом Ваших нервов", а не пришлось бы тратиться на услуги адвоката, да и понимать нужно, что судебные слушания, вынесение судебного решения, исполнение этого решения судебными приставами - это вопрос далеко не одного месяца.
4
0
350/50 000
0/50 000
Семь дней- срок с момента предъявления требования, пишите им юридически значимое сообщение, от получения отсчитывайте 7 дней и требуйте освобождения. Их главное обязательство как продавцов- передать имущество, Вы его оплатили и не можете принять. Это нарушение обязательств по договору купли- продажи, поэтому по истечении 7 дней можно предъявлять сумму неустойки за пользование чужими денежными средствами по ст 395ГК. Деньги они получили, то есть Вы свое обязательство исполнили, а они не исполнили.
5
0
502/50 000
0/50 000
24 июня 2017, 22:26
Так может и не стоит пока нагнетать ситуацию? Я так поняла, что если они заявляют о двух неделях, значит сделка прошла недавно? Странно, что нет ни сроков в ДКП, ни ссылки на статью, согласна с Ириной Владимировной.
4
0
216/50 000
0/50 000
Ильсияр
Автор
24 июня 2017, 20:02
вот именно что ничего не указано в договоре, поэтому пишу сюда. Вызывали полицию, они говорят что не в праве выселять. А бывшие собственники не хотят подписывать акт передачи, говорят, когда съедем подпишим.
0
0
208/50 000
0/50 000
24 июня 2017, 19:54
Ильсияр, взять и просто выселить невозможно... Выселить людей возможно только в судебном порядке на основании решения суда. Если в договоре купли продажи не указаны сроки освобождения квартиры, то в этом случае стороны должны исполнить это обязательство в разумный срок. Только разумный срок вещь субъективная и законом конкретно не установлен (обычно это месяц с момента регистрации и взаиморастчетов), то покупатель может предъявить требование освободить квартиру в течении 7 дней с момента предъявления требования — ст. 314 ГК РФ если после этого не освободят, то решать проблему (выселять людей) в судебном порядке.
4
0
621/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости