Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Купили квартиру, бывшие собственники не выезжают.

Ильсияр
Вся Россия
33 888
12
В купленной квартире никто не прописан, но они и не съезжают, говорят что имеют право проживать в ней две недели. Расчеты произведены, документы с регистрации получили. Сколько могут жить жильцы после продажи, скажите пожалуйста или выгонять придется? Спасибо заранее.
Автор
Теги
12
Ильсияр
Могут подойти
11 комментариев
Лучший совет
Продавцы имеют право проживать в квартире столько, сколько указано в договоре купли-продажи, т.е. какой срок в нем дан продавцам на освобождение и передачу квартиры. Если в ДКП этот срок не указан, то в разумные сроки - а это понятие растяжимое, но две недели - это вполне могут считаться разумным сроком.
5
0
305/50 000
0/50 000
Ну раз ничего не указано, то все, что Вы сейчас можете, - это устроить разнос тому, кто договор составлял и деньги за это получил.
Правда, есть подозрение, что специалиста у Вас на сделке не было и шаблон договора Вы из инета скачали. Хотя.... даже в никуда не годных инетовских шаблона, как правило, есть условие о сроках освобождения квартиры. Видимо, Вам не повезло либо с шаблоном, либо со специалистом))
0
0
414/50 000
Ждите. И обязательно направьте продавцам письменное требование со сроками освобождения квартиры, чтобы было потом с чем в суд идти.
0
0
132/50 000
8 июля 2017, 09:34
По договоренности...в договоре все это обычно прописывается, вы сроки оговаривали?
0
0
83/50 000
0/50 000
28 июня 2017, 20:38
Полиция действительно не вправе вмешиваться в такие дела, обычно пишут срок освобождения в договоре. Если не прописаны сроки - неделя-две нормальный срок для освобождения. А там все зависит вообще от ситуации, не известно, как вы покупали, с кем и о чем договоривались, точного ответа на ваш вопрос дать не представляется возможным.
1
0
332/50 000
0/50 000
Галина Серегина
28 июня 2017, 12:51
Смотря ,что Вы написали в договоре по освобождению юридически и физически ,а далее полиция
0
0
91/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
25 июня 2017, 02:48
Опять одно и тоже - покупаем за миллионы, а экономим "копейки" на услугах специалистов. Дай бог, чтобы Вы обошлись только "расходом Ваших нервов", а не пришлось бы тратиться на услуги адвоката, да и понимать нужно, что судебные слушания, вынесение судебного решения, исполнение этого решения судебными приставами - это вопрос далеко не одного месяца.
4
0
350/50 000
0/50 000
Семь дней- срок с момента предъявления требования, пишите им юридически значимое сообщение, от получения отсчитывайте 7 дней и требуйте освобождения. Их главное обязательство как продавцов- передать имущество, Вы его оплатили и не можете принять. Это нарушение обязательств по договору купли- продажи, поэтому по истечении 7 дней можно предъявлять сумму неустойки за пользование чужими денежными средствами по ст 395ГК. Деньги они получили, то есть Вы свое обязательство исполнили, а они не исполнили.
5
0
502/50 000
0/50 000
24 июня 2017, 22:26
Так может и не стоит пока нагнетать ситуацию? Я так поняла, что если они заявляют о двух неделях, значит сделка прошла недавно? Странно, что нет ни сроков в ДКП, ни ссылки на статью, согласна с Ириной Владимировной.
4
0
216/50 000
0/50 000
Ильсияр
Автор
24 июня 2017, 20:02
вот именно что ничего не указано в договоре, поэтому пишу сюда. Вызывали полицию, они говорят что не в праве выселять. А бывшие собственники не хотят подписывать акт передачи, говорят, когда съедем подпишим.
0
0
208/50 000
0/50 000
24 июня 2017, 19:54
Ильсияр, взять и просто выселить невозможно... Выселить людей возможно только в судебном порядке на основании решения суда. Если в договоре купли продажи не указаны сроки освобождения квартиры, то в этом случае стороны должны исполнить это обязательство в разумный срок. Только разумный срок вещь субъективная и законом конкретно не установлен (обычно это месяц с момента регистрации и взаиморастчетов), то покупатель может предъявить требование освободить квартиру в течении 7 дней с момента предъявления требования — ст. 314 ГК РФ если после этого не освободят, то решать проблему (выселять людей) в судебном порядке.
4
0
621/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости