Как вариант. Покупатель может потребовать расторжение ДКП на основании п.2ст.450ГК РФ и п.1ст. 558 ГК РФ (в случае указания полной суммы в договоре). В связи с тем, что было нарушено существенное условие договора продажи, в договоре не указан был перечень лиц с указанием их прав на пользование жилым помещением, сохраняющих в соответствии с законом, право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем.
Статья 450. ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статья 558. ГК РФ Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением
С Уважением Игорь.

остался прописан он там сейчас или выписан на отсидку и имеет право вернуться - это не важно. Иск о признании его утратившим право пользования квартирой можно и нужно подавать уже сейчас. Если, конечно, он не является лицом, сохраняющим право пользования в соответствии с действующим законодательством. Если же является, то надо его искать и пробовать договориться. Выписаться добровольно он может и находясь на зоне. Если не договоритесь, то придется через суд расторгать сделку или ждать и надеяться на то, что он не выйдет из тюрьмы. .

И за что у нас деньги риэлторы берут?
Понятно было бы, если б в эту сумму входили риски по потере квартиры клиентом (как в данном случае) и агентство возмещало весь ущерб, но деньги то берут не понятно за что! Было бы неплохо еще и к уголовной ответственности таких горе риэлторов привлекать, за халатное отношение к своей работе, повлекшее потери, как правило, последней надежды человека (или целой семьи) жить в своей квартире... Так бомжи и плодятся.

Я тоже считаю, что надо квартиру продать. Вот почему надо указывать полную стоимость и не жалеть денег на специалисте.
не зря есть поговорка, что скупой платит дважды. Желаю удачи, и хорошего специалиста в помощь например Даниила
Пятецкого.

Если цена в ДКП-полная лучше обратиться в суд и признать сделку не действительной

Я согласна с Субботиной Еленой. Продавец виноват в том, что скрыл информацию, и на это надо давить и всеми возможными способами расторгнуть ДКП. А по поводу коллег хочу сказать... человек обратился за советом, а тут "умники" пытаются не помочь, а еще и нахально ухмыляться....... В жизни все бывает, и каждый имеет право на ошибку. И не надо его гнабить за это. Наталья, удачи Вам, надеюсь вы разберетесь с этим неприятным фактом!

При условии, что в ДКП указана полная стоимость - растрогайте договор в судебном порядке. Не зная всей ситуации сказать можно ли будет выписать человека после того как он вернется из мест не столь отдаленных невозможно. Обратитесь к специалисту, получите развернутый ответ и исходя из полученной информации делайте дальнейшие телодвижения.

Если в ДКП была указанна полная стоимость, то пытайтесь расторгнуть договор в судебном порядке.

Добрый вечер, вы что девятку не смотрели? Не собственника можно выписать по суду, по закону как только продается кв-ра утрачивается право пользования,. (исключение если человек отказался от приватизации)

Договор купли-продажи, как правило, содержит пункт об ответственности продавца, где он гарантирует, что квартира продается свободной от имущественных претензий третьих лиц. Не всегда существует возможность получить архивную выписку по разным причинам и проверить временно выбывших. Сделку возможно нужно расторгнуть, основания для этого имеются. Если сумма была указана меньшая, то во внимание могут приниматься расписки вместе или вместо ДКП.