Купить дачу в СНТ а дом не оформлен.

Вначале нужно ответить на общие вопросы, например: 1) в каком статусе Вы хотите иметь дом на участке, 2) нарушены ли строительные нормы и правила при строительстве дома, 3) нужна ли Вам регистрация права на дом, и, если да, то зачем,4) если нужно разрешение на строительство, сможете ли Вы его получить задним числом, 5) если выполнено межевание, то - с ошибками или без, 6) разрешат ли Вам зарегистрировать строение в связи с его вероятным нахождением в одной из зон с особыми условиями использования территории? А потом можно и про частности подумать, о которых Вы спрашиваете.

Данная услуга у специалистов по загородной недвижимости называется "Сопровождение сделки".
Избавит Вас от всех вопросов.

На загородке такие сделки встречаются очень часто. В зависимости от ряда факторов можно рассмотреть два основных варианта:
1. Забронировать объект, внеся продавцу задаток с условием, что продавец оформит дом в собственность. Оформление дома в СНТ простая процедура и займет не более 4-5 недель. После оформления документов на дом вы сможете осуществить сделку купли-продажи объекта, и купите по документам и участок и дом.
2. Если объект ликвидный и интересный, и есть шанс, что он может "уйти" - нужно покупать как есть. Но, в такой сделке есть несколько нюансов. В частности, важно убедиться в отсутствии факторов, препятствующих регистрации дома на этом участке, и правильно оформить дополнительный комплект документов, чтобы в нем было обязательно указано, что помимо участка вы приобретаете еще и дом. А при проведении расчетов, предусмотреть, что получение денег продавцом возможно только после подписания Вами акта приема-передачи объекта.

Теоретически можно предположить, что у дома есть проект. Хотя это маловероятно. Этот документ юридической значимости не имеет, но в будущем может не раз пригодиться.
Правильно оформить договор купли-продажи земельного участка. Дополнительно заручиться всякими согласиями (если собственность даже на несуществующий дом просматривается совместная).
Использовать различные варианты относительно безопасных взаиморасчетов.
Вопрос про банковскую ячейку ответа не имеет, поскольку сформулирован непредметно.
По дачной амнистии.
Сколько стоит дача? Не три копейки наверно. За сопровождением сделки правильнее обратиться к риэлтору. Экономия на профессиональных знаниях может стоить очень дорого.

Добрый день!
1.Дом не оформлен, значит документов на него нет.
2.Составление ДКП стоит 2-3 тыс.рублей,доверьте это специалисту.
3.Передача денег и использование банковской ячейки будет отражать правильно оформленный ДКП.
4.После получения документов на собственность,обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана,с последующей постановкой на кадастровый учет и регистрациеей права.
Р,S. Наймите специалиста для сопровождения сделки , учитывая что знания в этой сфере у Вас нулевые.