Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Купить квартиру и сдавать или просто положить в банк??
Вероника Кривда
14 мая 2011
Вся Россия
5 923
21
Доброго времени суток, уважаемые риэлторы!
В Брянской области есть двухкомнатная квартира. Сдавать ее невыгодно совсем. Решили продать. Стоимость от реализации составит примерно 1.3 млн. рублей. Понимаем, что сумма небольшая. Есть две мысли: либо за эти деньги купить квартиру далеко за МКАДом, где арендная плата за нее будет составлять от 10 тыс.рублей и сдавать ее. Готовы рассмотреть квартиру, где нужен ремонт и мебель. Либо просто разложить деньги по банкам под кредит?
Хотели узнать Ваше мнение, адекватная ли первая идея и будут ли окуплены хлопоты?
Заранее спасибо.
Автор
Теги
21
Вероника Кривда
Ремонт
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
21 комментарий
Даниил Пятецкий
14 мая 2011, 00:35
Лучший совет
Разложите деньги по банкам, хлопот будет меньше, а уровень возможного дохода выше.
Совет: деньги разложите на двух человек по 650 тыс. руб. на каждого. А то если банк накроется получите только 700 тыс. руб. + обязательно удостоверьтесь, что выбранный Вами банк входит в систему государственного страхования вкладов. Пойдет время деньгам найдете более удачное применение.
5
0
376/50 000
0/50 000
Романова
17 мая 2011, 12:30
Продается однокомнатная квартира в городе Яхрома улица Парковая дом 5 . Второй этаж двух этажного жилого дома,общая площадь 23 кв.м. жилая 13 кв.м.,в квартире газ,вода,конализация,требуется ремонт,собственник, документы на руках. стоимость 1 000 000 -от метро час на электричке. Такую есть смысл... Сдать за 10 - 12. 10-12% прибыли в год. Можно использовать как дачу. А так при нашей инфляции только при нулях останетесь. Но кв. надёжнее и уж никак не новостройка, замороженная на годы при смене власти, местной или выше.
1
0
521/50 000
0/50 000
ID: 12999
14 мая 2011, 20:22
Мне кажется, вторичка лучше, новостройка требует помимо ожидая, ещё и дополнительных вложений, в виде ремонта и прочих поборов. Сдавать же новостойку дороже вторички врядли удастся. Одним словом вы теряете деньги, которые бы могли получить от сдачи квартиры, теряете деньги на ремонте. Я бы купил вторичку, и в Подмосковье подальше, там на вложенный рубль вы получите больше прибыли, чем в ближнем Подмосковье, или Москве.
0
0
422/50 000
0/50 000
ID: 12999
14 мая 2011, 20:16
Деньги в положенные в банк, обесцениваются, причём довольно быстро. Если вложить деньги в недвижимость, то вы защитите их от обесценивания, и обеспечите себя приличным, постоянным доходом.
0
0
188/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
14 мая 2011, 20:12
Добрый вечер, Вероника. Банки - без комментариев....
В новостройку, но обдуманно!
Удачи!
0
0
99/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
14 мая 2011, 17:54
Вероника добрый день,
Ваша мечта реальность 2-х комнатная квартира в МО, Сергиево Пасадский район за 1 250 000 рублей. До Москвы рукой подать.
http://realty.dmir.ru/r4520697
звоните
с уважением,
Марсель
2
0
227/50 000
0/50 000
Ирина Максимова
14 мая 2011, 16:27
Согласна с Даниилом. Новостройку приобрести невозможно, на этапе строительства возможно, но рискованно.
Хотя согласна с Ириной Щербининой, что лучше брать когда 50% уже есть, но тоже дело непростое.
Всякое бывает.
0
0
223/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 мая 2011, 15:59
Вероника, за такие деньги новостройку Вы сможете приобрести только в других регионах, в километрах так 150 и более от МКАД. Речи о ближайшем Подмосковье идти не может.
1
0
167/50 000
0/50 000
ID 1148782
14 мая 2011, 13:28
очень сомнительно, что при цене квартиры "примерно 1.3 млн. рублей"...
"арендная плата за нее будет составлять от 10 тыс.рублей..."
где такой варинт?
10 % годовых от аренды это фантастика
0
0
202/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
14 мая 2011, 12:32
Верноника, я бы на Вашем месте выбрала один из двух вариантов:
1. Разложить деньги по двум-трем депозитам.
2. Купить новостройку хотя бы 50% готовности (больше шансов, что достроят) не так далеко от Москвы.

Вкладывать деньги во вторичку, которая от Москвы далеко - на мой взгляд невыгодно. Желающих снять такую квартиру будет немного, да и те кто снимет могут "уделать" квартиру так, что потребуется кап. ремонт, который "съест" всю прибыть от данной квартиры.
1
0
484/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы