Поиск по журналу

Москва и МО

Купить квартиру по доверенности

ID: 70161326

Обновлено 31.03.2021

Вся Россия

5 818

Здравствуйте! Ситуация такая. Бабушка 1938 гр получила квартиру от министерства обороны квартиру. Сделала доверенность на внучку чтобы она получила её и продала. В доверенности указано что бабушка дееспособна, понимает что делает, нет опекуна. Но болеет. Как должна пройти сделка, чтоб безопасна для покупателя?

Автор

Теги

ID: 70161326

продажа квартиры

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 14

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к1, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

Войковская

19 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва

7 комментариев

Евгений Тараканов

17 марта 2021, 21:58

Лучший совет

А как это "получила её". Квартира ещё не в собственности у бабушки?

В любом случае, каков бы ни был ответ, вам нужно обращаться к специалисту. Он должен посмотреть документы, изучить ситуацию, и только после предлагать схему сделки. Это не те вопросы, которые решаются на форуме.

Ольга Подвигина

18 марта 2021, 13:10

С риэлтором должна пройти сделка. Нормальным, грамотным риэлтором. Который и запугивать вас не станет, и подстрахует со всех сторон.

не риэлтор

18 марта 2021, 09:34

"Как должна пройти сделка, чтоб безопасна для покупателя?" - мимо ))
не надо связываться с таким вариантом. степень риска здесь максимальна.

Альберт Садыков

18 марта 2021, 09:32

Ко всему вышеописанному, добавлю такой момент:
Если читать буквально, то право на квартиру образуется «свежее». Исходя из этого, можно предполагать такую ситуацию, когда внучка продаст квартиру и подставит бабушку под НДФЛ. Учитывая, что в Москве шутки с НДФЛ неуместны, то можно легко представить удивление бабули, а НДФЛ ляжет на неё, и прогнозировать её реакцию…. Поднимет хай и скажет, что ничего продавать не хотела и хочет всё назад!

Альберт Садыков

18 марта 2021, 09:34

про Москву перепутал с другим вопросом, но мысль та же

Даниил Пятецкий

18 марта 2021, 00:52

Здравствуйте. Безопасно для покупателя не покупать такую квартиру. Дееспособность нотариус не устанавливает, в нормальных доверенностях даже нет такой формулировки. Все заявления в доверенности делаются исходя из слов доверителя, ничего кроме паспорта не проверяется. Да и паспорт проверяется формально по общедоступным базам данных. Сделка совершена по доверенности от достаточно пожилого человека входящего в группу риска.

Александр Воронич

17 марта 2021, 22:00

Здравствуйте. Никак. Полная безопасность в данном случае возможна только при отказе от приобретения. В суде будет крайне сложно доказать добросовестность приобретения. Если хочется только эту квартиру и ничего больше, то приглашать специалиста, который поможет организовать сделку.