Иван Александрович, есть сдавать посуточно и реально ежедневно, то окупаемость будет. А вот при длительном найме это будет расход. Квартиры дешевеют и стоимость аренды в какой-то степени тоже. А так для сдачи лучше 1-комнатную. Более ликвиднее и здесь уже играет роль не столько стоимость квадратного метра при покупке, а её состояние и обустройство мебелью и техникой.

Вообще вывод такой И.А. Храните деньги в сберегательной кассе,если конечно они у вас есть

районы любые, улицы тоже. вам повезло - у вас широкий простор для выбора )) ориентируйтесь на шаговую доступность от метро (но только не совсем рядом - ибо грязь, шум, толкотня, торговки, бомжи. менты, пьянь и прочие прелести). ну и чем ближе к центру, тем лучше для сдачи, в общем случае. лично я бы с бюджетом 6-7 млн за однушку рассмотрел бы район тимирязевской, дмитровской. но это сугубо личные предпочтения. возможно - кожуховская, коломенская, беляево-коньково, там неплохо сдается. выбор очень большой.

Посоветуйте районы Москвы, улицы..

Кстати еще один печальный нюанс. Чтобы сдавать квартиру - это постоянный доход. предпринимательская деятельность. Будьте добры зарегистрироваться как ИП. А если надумаете продать потом эту квартиру, то 13% НДФЛ. не зависимо что она в собственности более 3 лет. Ведь это имущество используемое в бизнесе. Думаю скоро и здесь зажмут всех. = В общем "Киса" храните свои драгоценности в стуле. Вот только без % и с инфляцией.

Деньги можно держать и в банке. Но думаю сумму срочной необходимости. На операцию и т.п. Допустим 1,4млн. К банкам в нашем государстве не большое доверие. Это тоже информация из первых уст. Не из всех банков удастся забрать эти деньги при их банкротстве. Не у всех банков правильно оформлено это обязательство. А у каких не знаю точно. Хотя доход без НДФЛ совершенно точно подмечен. Но вот на Украине граждане с этого платят процент. А нам завтра государство это не придумает ?

Действительно. В удаленном городе может возникнуть какая-нибудь непредвиденная ситуация. Потоп, не уплата и т.п. Лети туда разбираться. Жилье, билеты..... А если после кого обои переклеить? целое путешествие. по деньгам может на то и выйти.

В Москве нет квартир как на юге России по такой цене.Вы предлагаете И.А.купить там и удаленно сдавать? Если вы оттуда ,то можно.А удаленно точно не вариант

Ну под 5 процентов депозитпока нет.Можно ещё 7,5 -8 найти.А насчёт инфляции.Квартиры тоже продают в рублях и повышение точно не предвидится.И ещё продать и получить деньги может быстро не получится.Золото и разные валюты можно как пример

анастасия, а инфляцию (фактическую, а не нарисованную росстатом) вы не учитываете в расчетах?