Купить квартру как физ.лицо, продать как ИП

Можете, но в этом есть свои тонкости. Чтобы платить налог с продажи как ИП, Вам необходимо, чтобы квартира до этого использовалась Вами в предпринимательской деятельности (например, сдавалась в аренду от ИП). Кроме того, не всегда есть смысл пользоваться такой вот схемой минимизации налогов. Надо смотреть Ваши документы и считать, какой из способов минимизации налогов будет более выгодным.

Добрый вечер. По такой схеме "встрять" проще, чем сэкономить. С уважением.

Все зависит от того,по какой схеме Вы будете работать как ИП. ЗАплатите если по УСН - 6% от полной стоимости,а если по схеме доход минус расход- 15%(В СПБ сейчас- 7)

Надо разобраться в наличии оснований для такого применения, а также в целесообразности этого мероприятия. Вопрос требует более тщательного анализа и налоговая будет принимать решение по совокупности многих факторов. Например, ИП среди видов деятельности которого указаны продажа и аренда недвижимости, может применить 6% на УСН, НО при этом НЕ может получить имущественные налоговые вычеты за покупку или продажу недвижимости в качестве физического лица в соответствии со ст. 220 НК РФ, а если по этой квартире Вы УЖЕ получили имущественный вычет при приобретении имущества в качестве физ. лица, то и продавать должны, как физическое лицо, при этом, право применения классического вычета с продажи в один миллион или вычета по расходам при приобретении остаётся за Вами. По крайней мере - это вполне возможная трактовка со стороны налоговой. Вопрос в нюансов и деталей, решение за ними, а у вас сохраняется право опротестования в суде.