Добрый день. Подскажите где (в каком районе) выгодно купить квартиру для сдачи в аренду. Бюджет 6-7 млн.
Цены на вторичку в апреле выросли в большинстве крупных городов России
5 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
25
Роман Гол
Могут подойти
25 комментариев
19 февраля 2020, 13:45
Лучший совет
Спрос на сдачу имеется в любом районе г. Москвы, лучше задуматься о перспективности использования имущества за рамками фактора найма/аренды.
7
0
ID: 6923690
24 февраля 2020, 19:21
я вот не совсем согласен с тем мнением что сдача в аренду это не перспективно. Сейчас есть большой шанс увидеть глобальный обвал финансовых рынков и в первую очередь он коснется акций компаний и облигаций. Недвижимость тоже упадет но на нашем уже и так депрессивном рынке падение не будет и близко напоминать 50+% падение фондовых рынков. Да сдача в аренду принесет меньше денег чем покупка того же газпрома (и получение дивидендов в 10% ) но наша недвижимость имеет все шансы удвоиться в течении пары лет а вот газпром я не вижу выше 300 р в ближайший год
1
0
23 февраля 2020, 01:48
Да, советы большей частью бредовые в плане цены -6-7 лямов очень хороший бюджет для однухи, можете посмотреть Тушино-октябрьское поле. Правда, на Октябрьском сейчас много апартаментов строят, это может снизить ставку. А так -ближе к центру, к метро и не первый этаж. Ну и правда хорошо бы подальше от юго-востока. Удачи!) А что за проблемы у Вас были с апартаментами?
2
0
Роман Гол
23 февраля 2020, 09:34
Спасибо! Точно, Тушино забыл промониторить. С апартаментами? Понимаете, их сейчас на законодательном уровне поджали. Налоги приличные. Обслуживание тоже не дешевле. Не, брать аппартаметы сейчас не актуально. Имхо
0
0
22 февраля 2020, 14:02
ЦАО. Если найдёте)
2
0
Роман Гол
22 февраля 2020, 23:43
Спасибо )) но с моим бюджетом это не реально.
0
0
не риэлтор
20 февраля 2020, 23:51
а, ну ховрино и царицыно - это тоже прекрасные места ))) ничуть не хуже выхино и некрасовки )))
насчет цен, кстати, есть маленькая оговорочка. если вы просто мониторите тот же циан, или сайт на букву "а", поставив границей цену, то не забывайте про некоторую, как бы это сказать, корелляцию между ценой объекта и состоянием документов на него )))
насчет цен, кстати, есть маленькая оговорочка. если вы просто мониторите тот же циан, или сайт на букву "а", поставив границей цену, то не забывайте про некоторую, как бы это сказать, корелляцию между ценой объекта и состоянием документов на него )))
4
0
Роман Гол
21 февраля 2020, 07:29
Ховрино и Царицыно разница между Выхино и некрасовкой - это как Воронеж и Москва (без обид для жителей воронежа).
0
0
Роман Гол
21 февраля 2020, 09:27
Как мониторить квартиры мне хорошо известно. Также как и любой товар. Он не должен быть сильно дешевле среднерыночной. Вот за 9 млн в Медведково можно уже 3 комн. кв. купить (недалеко от метро но ремонт бабушкин). Вы сами то из Москвы? Просто по рассуждения 2 варианта. Вы или из царь или в Москву только в гости к родственникам ездите ))))
0
0
не риэлтор
21 февраля 2020, 12:37
я ентово, тово, из мухосидска. маскву знаю разве что по циану. а разве это обязательное условие?
" Вот за 9 млн в Медведково можно уже 3 комн. кв. купить" - это и не в медведково можно купить, а гораздо ближе к центру. вот только сопутствующие условия вас "приятно удивят" ))) но ведь можно же! никто не спорит! )))
" Вот за 9 млн в Медведково можно уже 3 комн. кв. купить" - это и не в медведково можно купить, а гораздо ближе к центру. вот только сопутствующие условия вас "приятно удивят" ))) но ведь можно же! никто не спорит! )))
0
0
Роман Гол
21 февраля 2020, 14:37
Оно и видно, что москву по циану знаете. Понимания вообще ноль. Одно раздражает. Вот зачем совет давать когда не компетентен? Людей путать зачем? Дома одному скучно? Вот на каждом сайте находятся такие "знатоки". Умничают же еще.
0
0
не риэлтор
21 февраля 2020, 20:30
так если вы такой жутко умный и так офигительно знаете город, что всерьез считаете царицыно и ховрино хорошими районами - чего тогда совета спрашиваете? с такими знаниями как у вас надо самому учить и советы раздавать фраерам приезжим, которые москву не знают ))))
0
0
Роман Гол
21 февраля 2020, 22:38
Просто думал тут есть более умные. Ошибся. На будущее ховрино один из лучших спальных районов Москвы. Юго восток худший. Вам пригодится когда будете советы людям давать.
0
0
не риэлтор
22 февраля 2020, 08:58
вот спасибо что сказали насчет ховрино! теперь-то буду знать. а то с рождения живу в москве, а не знал. ну и насчет юго-востока тоже спасибо, очень ценная информация. а можно вам такую же ценную информацию по вашему бюджету дать и его соотнесению с локациями? ))))
0
0
Роман Гол
22 февраля 2020, 15:19
Спасибо. Вы уже дали.
0
0
Роман Гол
20 февраля 2020, 20:03
Ну а "лучший ответ"меня прям поразил )) из квартиры казино сделатьили притон??
0
3
Роман Гол
20 февраля 2020, 20:01
Вообще я спрашивал о том где именно повышенный спрос на аренду. Соответственно и ставка аренды. А за 6-7 млн в Москве можно купить отличную однушку в любом районе (кроме цао) в пределах мкад. И не в 5-12 этажках. И уж точно не Некрасова и юго восток (никому не нужный). Вот рассматриваю около метро ховрино, речной вокзал или Царицыно.
3
4
Роман Гол
20 февраля 2020, 19:58
Мда... странно. Наверное не так поняли. Советы прям огонь. Особенно от тех кто в ценах не разбирается...
1
2
не риэлтор
20 февраля 2020, 09:25
Leopold Leopold вчера в 21:28 А за эти деньги вообще реально купить однушку 33 м2 в пятиэтажке в нормальном районе в 10 минутах от метро ? - смотря что вы называете нормальным районом. на юге, в районе чертановской, пражской, янгеля (в сторону красного строителя) можно попробовать поискать. но состояние как квартиры, так и дома будет убитое. можно посмотреть на конечных ветках метро на севере (медведково, алтуфьево). это нормальные для вас районы?
если же речь идет о 3-4 станциях метро от кольца, то с таким бюджетом можно забыть. разумеется, если речь идет о квартирах с нормальными документами, а не о свежем наследстве или ренте от бабушки на доброго азиата.
если же речь идет о 3-4 станциях метро от кольца, то с таким бюджетом можно забыть. разумеется, если речь идет о квартирах с нормальными документами, а не о свежем наследстве или ренте от бабушки на доброго азиата.
3
0
20 февраля 2020, 09:02
Возьмите маленький апартамент в ЦАО - у нас за год как горячие пирожки разлетелись. В основном брали под аренду, в том числе и краткосрочную, которая позволит зарабатывать в 1,5 раза больше. Плюс нет законодательных ограничений.
1
4
Роман Гол
20 февраля 2020, 20:06
Нет спасибо )) на аппартаменты больше не поведусь. Ели избавился.
0
0
20 февраля 2020, 21:02
деньги не пахнут, а если вы "вляпались" где-то это не значит, что вам тут дают "неправильные" советы)
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В 2022 году умер отец, осталась квартира 45кв.м, наследников трое, оформлено три доли :23кв.м;11кв.м;11кв.м, в 2024году продали все доли вместе т.к нашелся покупатель, оформили одним ДКП+доп.соглашения по суммам долей. 1м300тыс, 750тыс, 750тыс.Могу ли я применить вычет 1млн ,к своей доле 750тыс? И должен ли я заплатить налог?
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости